4-room flat ground floor, Strofili, Kifissia

In the heart of Kifisia, in the peaceful and green area of Strofili, a stylish ground-floor floor-apartment of 170 sq.m. is offered for sale, combining comfort, brightness, and functionality. Built in 1986 and in very good condition, it features three spacious bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, and large, sunlit outdoor spaces with balconies ideal for moments of relaxation. The home exudes warmth with its energy-efficient fireplace and wooden floors, while the autonomous natural gas heating, dual-energy solar water heater, and air conditioning units ensure year-round comfort. It is a through-apartment, south-facing, with mountain views, barbeque, storage room, alarm system, video intercom, and modern aluminum frames with double glazing and insect screens. Situated close to main roads, in a quiet spot, only 150 meters from a city bus stop, 500 meters from the local market, and 1,500 meters from the metro station, it is an ideal choice for a permanent family residence offering quality living in one of Athens’ most sought-after areas. בלב כפריסיה, באזור השקט והירוק סטרופילי, מוצעת למכירה דירת גג בקומת קרקע בשטח של 170 מ'ר, המשלבת נוחות, אור טבעי ופונקציונליות. נבנתה בשנת 1986 ובמצב טוב מאוד, כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, מטבח נפרד ומרפסות גדולות ומוארות המושלמות לרגעי מנוחה. הבית משדר חמימות עם קמין חסכוני באנרגיה ורצפות עץ, בעוד החימום העצמאי בגז טבעי, דוד שמש דו-אנרגטי ומערכות מיזוג האוויר מבטיחים נוחות כל השנה. הדירה דו-כיוונית, פונה דרומה, עם נוף להרים, אזור ברביקיו, מחסן, מערכת אזעקה, אינטרקום עם וידאו, וחלונות אלומיניום מודרניים עם זיגוג כפול ורשתות נגד חרקים. ממוקמת קרוב לצירי תחבורה מרכזיים, במקום שקט, במרחק של 150 מטר בלבד מתחנת אוטובוס עירונית, 500 מטר מהשוק המקומי ו-1,500 מטר מתחנת המטרו – זוהי בחירה אידיאלית למגורי קבע למשפחה, המציעה איכות חיים באחת מהאזורות המבוקשות ביותר של אתונה. 在基菲夏（Kifisia）中心宁静而绿色的斯特罗菲利（Strofili）地区，一套170平方米的时尚底层整层公寓现正出售，兼具舒适、明亮与实用性。建于1986年，状况非常良好，设有三间宽敞卧室、两间浴室、独立厨房，以及宽敞、阳光充足的阳台，非常适合放松时光。公寓配有节能壁炉和木地板，散发温馨氛围，同时独立天然气供暖、双能源太阳能热水器及空调设备确保全年舒适。该住宅为南向通透户型，可欣赏山景，设有烧烤区、储藏室、报警系统、可视对讲机，以及配有双层玻璃和纱窗的现代铝合金门窗。位置靠近主要道路，环境安静，距离城市公交车站仅150米，距离本地集市500米，距离地铁站1500米，是在雅典最受欢迎地区之一的理想永久家庭住宅选择。 Availability Vacant, Facade in Municipal road, Access Asphalt, Orientation South, View Hills, Bright Bright Bright, High ceiling, Near to a main road, Floor apartment, Within a city plan, Urban location of the property Within the plan, Noise Quiet, Suitable Permanent residence, Property Condition Very good, Exterior condition of the property Good, Energy class E+, Without elevator, Drains Sewerage Network, Barbeque, Parking space No, Large balkonies Large Balconies, Radiators Radiator, Dual-energy solar water heater, Fireplace Energy, Exterior doors Simple, Frames Aluminum, Exterior type windows Sliding, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Closets, Flooring type Floor Type Tile - wood, Kitchen type Separate room, Video Door Phone, Alarm, Air conditioning 3 MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000