Single-family detached house 55 m², Agios Syllas, Temenos

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται Μονοκατοικία τύπου προκάτ επιφάνειας ~55 τ.μ στην περιοχή Κάμπο Άγιου Σύλλα σε οικόπεδο 1801 τμ. – Ν. Ηρακλείου – Κρήτη - Χώρα Ελλάδα. Τιμή πώλησης 170.000 ευρώ διαπραγματεύσιμη. ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 35.252354, 25.109295 Γενικά Χαρακτηριστικά Έκτασης -Το οικόπεδο του είναι επιφάνειας 1.801,07 τ.μ . Τα 941,21 τ.μ είναι εντός οικισμού, τα 859,86τμ. εκτός οικισμού. Έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό ~12,5 μέτρα και πρόσβαση από άσφαλτο. -Συντελεστή δόμησης 400 τμ. για κατοικία – 0,6 για αμιγή επαγγελματική χρήση. Ποσοστό κάλυψης 60% και μέγιστο ύψος 7,50μέτρα. -Περιέχει κατοικία προκάτ ~55τμ. αποτελούμενη από ένα μεγάλο ενιαίο χώρο ο οποίος φιλοξενεί τη κουζίνα και το καθιστικό. 2 υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Υπάρχουν παράθυρα σε όλα τα δωμάτια και αυτό το κάνει αρκετά φωτεινό. Πωλείται επιπλωμένο ως έχει . -Διαθέτει A/C, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, κεραία τηλεόρασης και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο - κουζίνα – φούρνο μικροκυμάτων- πλυντήριο πιάτων - πλυντήριο ρούχων). Δάπεδο πλακάκια. -Διαθέτει μια αρκετά μεγάλη βεράντα σκεπασμένη στην είσοδο της, καθώς επίσης και μια ισόγεια αποθήκη αρκετά άνετη για τις ανάγκες του νοικοκυριού επιφάνειας 12,49τμ. πλησίον της κατοικίας. -Ηλεκτροδοτείται και υπάρχει παροχή για άμεση υδροδότηση. -Στο περιβάλλον χώρο υπάρχουν αρκετά οπωροφόρα δέντρα, με δυνατότητα αγροτικής καλλιέργειας στο υπόλοιπο μέρος του, καθώς και ~15 πάπιες. Υπάρχει επίσης ένα κοτέτσι καθώς και μια δεύτερη αποθήκη επιφάνειας 7,55τμ. -Διαθέτει αυτόματη γκαραζόπορτα. -Στην είσοδο του ακινήτου υπάρχει αρκετός χώρος για παρκινγκ. Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για επενδυτική εκμετάλλευση : -Για ιδία χρήση δημιουργώντας μια ονειρεμένη μονοκατοικία μακριά από το θόρυβο της πόλης αλλά συνάμα και αρκετά κοντά της για τις ανάγκες της οικογένειας. -Δημιουργία παραπάνω κατοικιών για εκμετάλλευση τους. -Για την δημιουργία βιοτεχνικής μονάδας με εμπορική χρήση λόγω της έντονης ανάπτυξης της στο τομέα αυτόν . Περιγραφή Περιοχής Ο Κάμπος (Τοπική Κοινότητα Αγίου Σύλλα - Δημοτική Ενότητα ΤΕΜΕΝΟΥΣ) ανήκει στον δήμο ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ που βρίσκεται στην Περιφέρεια Κρήτης, σύμφωνα με τη διοικητική διαίρεση της Ελλάδας όπως διαμορφώθηκε με το πρόγραμμα “Καλλικράτης”. Η επίσημη ονομασία είναι “ο Κάμπος”. Έδρα του δήμου είναι το Ηράκλειο και ανήκει στο γεωγραφικό διαμέρισμα Κρήτης. Κατά τη διοικητική διαίρεση της Ελλάδας με το σχέδιο “Καποδίστριας”, μέχρι το 2010, ο Κάμπος ανήκε στο Τοπικό Διαμέρισμα Αγίου Σύλλα, του πρώην Δήμου ΤΕΜΕΝΟΥΣ του Νομού ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ. Ο Κάμπος έχει υψόμετρο 54 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας. Χιλιομετρικές αποστάσεις: Από Ηράκλειο (κέντρο) 12χιλ.

---

Από Αεροδρόμιο 15,5χιλ.