Commercial property for Sale

ΜΟΝΑΣΤΗΡΑΚΙ, ΕΚΘΕΣΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ, Πώληση Κατασκευής 2007, 1315 τ.μ, Αποθήκη, , Εκτός ζώνης, (Πλάτος εισόδου 444,65), ( 419,5), ( 419,15), ( 31,75) Πρόκειται για ένα μοναδικό κτίριο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές στην καρδιά του στο ιστορικού κέντρου της Αθήνας – Μοναστηράκι – Ψυρρή. Το κτίριο είναι γωνιακό, διατηρητέο και έχει ανακατασκευαστεί το 2007, σύμφωνα με τα νέα οικοδομικά πρότυπα. Σύνολο : 1.315,40τ.μ. μικτής επιφάνειας. Αποτελείται από: Υπόγειο: 444,65τ.μ. (βοηθητική χρήση) -Ισόγειο: 419,5τ.μ. (κύρια χρήση) -Πρώτος όροφος:419,15τ.μ. (κύρια χρήση) -Δεύτερος όροφος: 31,75τ.μ.. -Το οικόπεδο: 461,75 τ.μ. (Σ.Δ. 2,90) -Το κτίριο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 350τ.μ. και έχει εκπονηθεί τεχνική μελέτη από μηχανικό για τη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφων. Το κτίριο βρίσκεται δίπλα στους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της πόλης, δίπλα στην Ακρόπολη και στο μετρό Μοναστηράκι. Άμεση πρόσβαση με το μερτό στο Αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά. Η περιοχή έχει μία από τις υψηλότερες επενδυτικές αποδόσεις. This is a unique building in one of the most sought-after areas in the heart of the historical center of Athens – Monastiraki – Psirri. The building is listed and has been reconstructed in 2007, according to the new building standards. Total: 1,315.40 sq m. of gross area. It consists of: Basement: 444.65 sq m. (auxiliary use) -Ground floor: 419.5 sq m. (main use) -First floor: 419.15 sq m. (main use) -Second floor: 31.75 sq m. -The plot: 461.75 sq m. (S.D. 2.90) -The building has a remaining building factor of 350 sq m. and a technical study has been prepared by an engineer for the possibility of constructing additional floors. The building is located next to the most important archaeological sites of the city, next to the Acropolis and the Monastiraki metro. Direct access by train to the Airport and the port of Piraeus. The area has one of the highest investment returns.