ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ισόγειο κατάστημα συνολικού εμβαδού 45,37τ.μ. (32,37 τ.μ. ισόγειο+ 13 τ.μ. ξύλινο πατάρι), υπό τακτοποίηση, σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στην Πλατεία Φλέμινγκ στο Βοτανικό<hr>Μισθωμένο ως επαγγελματική στέγη, λογιστικό γραφείο 300ευρω/μήνα όπου υπάρχει συμφωνία να αποχωρήσει εφόσον συμφωνηθεί η πώληση. Μόλις 6 λεπτά (700 μ.) με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικού / Γκάζι. Ιδανική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις συγκοινωνίες. Κατάλληλο για χρήση ως: • επαγγελματικός χώρος • γραφείο • εργαστήριο • showroom • ή μετατροπή σε διαμέρισμα τύπου loft (υπάρχουν έτοιμα σχέδια) . Δυνατότητα αλλαγής χρήσης και πλήρους ανακαίνισης .Ιδανικό για επένδυση ή χρήση Golden Visa Για άμεση υπόδειξη καλέστε στο 6974373603 • Ground floor commercial unit: 45,37sq.m. • Includes 13 sq.m. wooden mezzanine • Located near Fleming Square – up-and-coming area Only 6 minutes (700m) walking distance from Kerameikos / Gazi Metro station. Ideal location with easy access to central Athens and public transport. • Suitable for: office, studio, small retail, or residential loft conversion .Golden Visa Eligibility (combine with renovation or another property) ✅Can be delivered fully renovated & converted .Estimated rent (residential use): €600/month .Potential yield: ~6.5%+ per annum Καραζήση Βασιλική Αρχιτέκτονας Μηχανικός Σύμβουλος Ακινήτων Αρ. ΤΕΕ 111867 Γ.Ε.ΜΗ. 145627444000 Δορυλαίου 74, Νέα Ιωνία Βόλου

Property Code: 3-568 - Office FOR SALE in Gazi - Metaxourgio - Votanikos Votanikos for € 90.000 . This 46.00 sq. m. Office is on the Ground floor and features and a WC. The property also boasts tiled floor, Window frames: Aluminium, A/C, internal staircase. The building was constructed in 1974 . Building Energy Rating: E

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 3-568 - Office FOR SALE  in Gazi - Metaxourgio - Votanikos Votanikos for € 90.000 . This 46.00 sq. m.  Office  is on the Ground floor and features      and a WC. The property also

Property Code: 3-568 - Office FOR SALE  in Gazi - Metaxourgio - Votanikos Votanikos for € 90.000 ....