Κωδικός ακινήτου: 1-3552 - Αμπελόκηποι Επτάλοφος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 380.000 € Η Papastefanou Real σας παρουσιαζει ενα προνομιουχο Οικιστικό Κτίριο συνολικής επιφάνειας 385τμ στους Αμπελόκηπους, Θεσσαλονίκης. Το κτίριο αυτό αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει εμπορικούς και οικιστικούς χώρους σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης. Πιο αναλυτικα: 1) Ισόγεια Καταστήματα: Το κτίριο διαθέτει δύο ισόγεια καταστήματα ψηλοτάβανα, τα οποία είναι ιδανικά για εμπορική χρήση, γραφεία, καφετέριες ή ακόμα και για δημιουργια loft. Οι μεγάλοι χώροι και το ύψος των ταβανιών προσφέρουν άνεση και ευελιξία στη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου, καλύπτοντας κάθε επαγγελματική ανάγκη. 2) Ημιώροφος: Στον ημιώροφο του κτιρίου βρίσκεται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, σαλονι, κουζινα και μπανιο. Το διαμέρισμα αυτό είναι πλήρως λειτουργικό και προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι ιδανική για οικογένειες ή για χρήση ως επενδυτικό ακίνητο. 3) 1ος Όροφος: Ο 1ος όροφος του κτιρίου φιλοξενεί δύο ξεχωριστα διαμερίσματα, το καθένα με δύο υπνοδωμάτια, σαλονι, κουζινα και μπανιο. Τα διαμερίσματα αυτά είναι ιδανικά για οικογένειες, η για επενδυτικη χρηση, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Η διαρρύθμιση των διαμερισμάτων εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση για τους κατοίκους. 4) Υπογειο: Το υπογειο μπορει να χρησιμοποιηθει για διάφορους σκοπούς, όπως αποθήκες, ή ακόμα και για χώρους ψυχαγωγίας Δυνατότητες Ανάπτυξης: Το κτίριο διαθέτει μεγάλο συντελεστή δόμησης, 1,8 και με μπονους φτανει 2,4 επιτρέποντας την κατασκευή νεας πολυκατοικιας. Αυτό προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και επένδυσης, καθώς μπορεί να δημιουργηθούν επιπλέον διαμερίσματα ή επαγγελματικοί χώροι, αυξάνοντας την αξία του ακινήτου. Να σημειωθει οτι περιμετρικα του κτιριου υπαρχει ιδιωτικος χωρος πεζοδρομιου, οπου μπορει να χρησιμοποιηθει και για θεση σταθμευσης ακινητων. Δυνατοτητα 100τμ εξτρα . Τοποθεσία: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται σε σημείο που δεν κλείνει ποτέ κανείς, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα και πρόσβαση. Επιπλέον, υπάρχει δωρεάν δημόσιο πάρκινγκ, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή των κατοίκων και των επισκεπτών. Η περιοχή των Αμπελοκήπων είναι γνωστή για την ζωντάνια της, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στους Αμπελόκηπους, Θεσσαλονίκης! Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 1-3552 - Building FOR SALE in Ampelokipoi Eptalofos for € 380.000 Exclusivity. This 385 sq. m. Building is on the 1 st floor and features 5 Bedrooms, 3 Livingrooms, 3 Kitchens, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, mosaic and wood floor, unobstructed view, Window frames: Wooden, Security door, parking, open space, internal staircase. The building was constructed in 1979 Plot area: 250 s.q. . Building Energy Rating: G

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Window frames in glass / wood

Building

active

Building for Sale

Property Code: 1-3552 - Building FOR SALE  in Ampelokipoi Eptalofos for € 380.000 Exclusivity. This 385 sq. m.  Building  is on the 1 st floor and features  5 Bedrooms, 3 Livingrooms, 3 Kitchens, 3

Property Code: 1-3552 - Building FOR SALE  in Ampelokipoi Eptalofos for € 380.000 Exclusivity. Thi...