Πωλείται<hr>Πολυτελές Οικιστικό Κτίριο στην Άνω Βούλα Αναλυτικά<hr>το Ακίνητο: Κτίριο<hr>5 επιπέδων,<hr>μια ιδιοκτησία ,συνολικής επιφάνειας<hr>533 τ.μ. σε οικόπεδο 630 τ.μ., κατασκευασμένο με υλικά υψηλών<hr>προδιαγραφών, προσφέρει μοναδική δυνατότητα διαμόρφωσης και<hr>εκμετάλλευσης για ανεξάρτητους χώρους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ·Ποιότητα κατασκευής: Κατασκευασμένο το 1997 με<hr>υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακή κλάση Δ. ·Θέση: Σε ιδανική τοποθεσία με ησυχία<hr>,θέα στη θάλασσα και το πράσινο, σε κοντινές αποστάσεις από τις παραλίες την<hr>αγορά και τα σχολεία . ·Διαμόρφωση: 1ο<hr>Επίπεδο (Υπόγειο):<hr>149,31 τ.μ. με 4 υπόγειες θέσεις<hr>στάθμευσης με γκαραζόπορτα , μεγάλες αποθήκες και χώρο laundry. 2ο<hr>Επίπεδο (Ισόγειο):<hr>109,49 τ.μ. ανεξάρτητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, μπάνιο,<hr>κουζίνα και καθιστικό. Μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα ή να<hr>συνδεθεί με το υπόλοιπο σπίτι. Άμεση πρόσβαση στον κήπο . 3ο<hr>Επίπεδο (1ος όροφος ) :<hr>141 τ.μ. ενιαίος χώρος καθιστικού με<hr>τζάκι –σαλονιού –τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα κ μπαλκόνια , ένα εσωτερικό<hr>BBQ το χωρίζει από την φωτεινή εργονομική κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές Miele. Η<hr>μεγάλη<hr>άνεση των εσωτερικών χώρων και η υψηλή<hr>αισθητική είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του, με την προσοχή στη<hr>λεπτομέρεια σε κάθε επίπεδο. Τα μεγάλα ανοίγματα,<hr>η φωτεινότητα<hr>και οι εξώστες<hr>του σαλονιού, που ενισχύουν το αίσθημα της ανοιχτότητας<hr>και του ύψους, συνδυάζονται με την θέα στο<hr>πράσινο και τη θάλασσα . 4ο<hr>Επίπεδο (2ος όροφος ) : 89 τ.μ. άνετοι<hr>εξώστες μας οδηγούν σε 1 Μaster bedroom<hr>με walking closet και μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ, σε 1 ακόμα υπνοδωμάτιο με<hr>μεγάλα μπαλκόνια και σ ένα ανοιχτό χώρο με βιβλιοθήκες και γραφείο απ όπου<hr>απολαμβάνεις την εικόνα του κάτω επιπέδου<hr>με θέα θάλασσα . 5ο<hr>Επίπεδο:<hr>43,86 τ.μ. ενιαίος χώρος με μικρό<hr>λουτρό και με ανοίγματα εξαιρετικής θέας στη θάλασσα όλης της Νότιας Ριβιέρας. Ενα<hr>ρετιρέ με πολύ φως και καταπληκτική βεράντα κατάλληλο για atelier- γραφείο – ξενώνα – studioπρος<hr>ενοικίαση . Σημαντικά Στοιχεία<hr>Επένδυσης: ·Το<hr>κτίριο προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 ή 3<hr>ανεξάρτητα διαμερίσματα με πλήρη αυτονομία σε κάθε όροφο,<hr>προσφέροντας έτσι πολλές δυνατότητες εκμετάλλευσης και απόδοσης. ·Ο<hr>κήπος<hr>γύρω από το ακίνητο παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής μεγάλης<hr>πισίνας, ενισχύοντας ακόμα περισσότερο την αξία του ακινήτου. ·Ασφαλής και πολυτελής<hr>κατασκευή<hr>με σύγχρονα συστήματα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση, διπλά τζάμια, ηλεκτρικές<hr>συσκευές και σύστημα θέρμανσης ανά επίπεδο. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: ·Ασανσέρ<hr>σε όλα τα επίπεδα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με<hr>σίτες και διπλά τζάμια , ηλεκτρικές τέντες ,συναγερμός, κάμερες παρακολούθησης. ·Άνετος<hr>κήπος περιμετρικά με εύκολη δυνατότητα<hr>κατασκευής πισίνας ακόμα και λαχανόκηπου . ·5<hr>κλιματιστικά (A/C), σύστημα νυχτερινού ρεύματος για εξοικονόμηση ενέργειας,<hr>αυτονομία ανά όροφο με θέρμανση Πετρέλαιο , ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler τριπλής ενέργειας. ·Επενδυτικό Προφίλ: <hr>Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για μεμονωμένους αγοραστές<hr>που αναζητούν έναν άνετο και πολυτελή χώρο διαβίωσης, όσο και για επενδυτές<hr>που θέλουν να εκμεταλλευτούν την προοπτική διαχωρισμού του κτιρίου σε 2 ή 3<hr>ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η ευκολία στην αναδιαμόρφωση<hr>του χώρου το επιτρέπει χωρίς να απαιτείται μεγάλη δαπάνη. Αυτή η δυνατότητα<hr>εκμετάλλευσης αυξάνει τη σχέση αξίας με απόδοση<hr>του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό και για επενδυτές. Η θέση του στη Βούλα, η ηρεμία της τοποθεσίας του ,<hr>η πρόσβαση<hr>στην παραλία και η θέα<hr>καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο<hr>καταφύγιο κοντά στη φύση, αλλά ταυτόχρονα με εύκολη<hr>πρόσβαση σε κάθε υπηρεσία . Απόσταση<hr>από Σημαντικά Σημεία: ·Λεωφόρος Βουλιαγμένης: 5 λεπτά ·Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 15 λεπτά ·Θάλασσα / Παραλίες: 5-7 λεπτά ·Δημόσια Σχολεία: 5 λεπτά w.d. ·Κέντρο Βούλας, Αγορές,<hr>Καφετέριες και Εστιατόρια:<hr>7 λεπτά ·Κέντρο Αθήνας : 25 λεπτά Σχέση<hr>τιμής-αξίας: Το ακίνητο προσφέρεται σε εξαιρετική τιμή, είναι μια<hr>μοναδική ευκαιρία, καθώς σε σχέση με τις τιμές που<hr>καταγράφονται στην περιοχή ενώ προσφέρει άμεση απόδοση. Για περισσότερες<hr>πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας στο<hr>+30 693 700 3337. (What’sApp<hr>/Viber<hr>). Αυτή η ευκαιρία είναι μοναδική<hr>και δεν θα παραμείνει στην αγορά για πολύ καιρό.

Property Code: 56455 - Building FOR SALE in Voula Dikigorika for € 1.580.000 . This 533.00 sq. m. Building consists of 5 levels and features 4 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 3 bathrooms and 2 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, marble and wood floor, view of the Sea, Window frames: Energy efficient, Security door, elevator, accessibility for people with disabilities, a storage unit 20 sq.m. sqm, garden, fireplace, A/C, triple energy, heating per level, alarm system, electrical appliances, awnings, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, playroom, laundry room, CCTV cameras, off-peak electricity rates during night hours, open space, internal staircase, balconies: 54 sqm. The building was constructed in 1997 Plot area: 533 s.q. . Building Energy Rating: D

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 56455 - Building FOR SALE  in Voula Dikigorika for € 1.580.000 . This 533.00 sq. m.  Building  consists of 5 levels and features  4 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 3 bathrooms

Property Code: 56455 - Building FOR SALE  in Voula Dikigorika for € 1.580.000 . This 533.00 sq. m....