Maisonette Σισμανογλείου 74, Μαρούσι 15126, Sismanogleio, Marousi

Πολυτελής Μεζονέτα 220 τ.μ. στο Μαρούσι – Περιοχή Σισμανόγλειο Οδός Φιλικής Εταιρείας 1Α, Μαρούσι, 15126 Τιμή: 525.000€ Ανακαλύψτε μια εξαιρετική κατοικία στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας – μια φωτεινή, διαμπερής και πολυτελής μεζονέτα 220 τ.μ. τριών επιπέδων, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές και πράσινο περιβάλλον. ️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 220 τ.μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 + 2 WC Κουζίνα: 1 Σαλόνι: Με τζάκι Playroom Έτος κατασκευής: 2001 Ενεργειακή Κλάση: Β+ Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου Δάπεδα: Μάρμαρο & Ξύλο Εσωτερικά διαθέτει: ✔️ Εσωτερική σκάλα ✔️ Ηλιακό θερμοσίφωνα ✔️ Κλιματισμό ✔️ Συναγερμό ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αποθήκη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με σίτες ✔️ Νυχτερινό ρεύμα Εξωτερικά προσφέρει: Ιδιωτικό κήπο Εντοιχισμένο BBQ Υπόγειο γκαράζ Μεγάλες βεράντες ️ Νεοκλασική πρόσοψη ️ Περιοχή – Σισμανόγλειο, Μαρούσι Η μεζονέτα βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες γειτονιές του Αμαρουσίου, δίπλα στο νοσοκομείο Σισμανόγλειο και μόλις 2 χλμ από το κέντρο του Αμαρουσίου, τον σταθμό ΗΣΑΠ, το The Mall Athens, και τις εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ. Η περιοχή συνδυάζει την αστική άνεση με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε: Σχολεία (δημόσια & ιδιωτικά) Supermarket, τράπεζες και καταστήματα Αθλητικές εγκαταστάσεις Χώρους πρασίνου και πάρκα Δημόσια συγκοινωνία (λεωφορεία, ΗΣΑΠ, Προαστιακός) Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας ή τις επιχειρηματικές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Σημαντικές Πληροφορίες Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 15/03/2027, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση για επενδυτές Άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση Κωδικός αγγελίας: 18240552 Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Ζήστε ή επενδύστε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει το διαχρονικό στυλ με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Ενοικιάζεται μέχρι 3/2027 Luxury Maisonette 220 sq.m. in Marousi – Sismanogleio Area 1A Filikis Etairias Street, Marousi, 15126 Price: €525,000 Discover a remarkable residence in the northern suburbs of Athens — a bright, airy, and luxurious 220 sq.m. maisonette, spread over three levels, offering comfort, privacy, and immediate access to key infrastructure and green surroundings. ️ Property Features Total Area: 220 sq.m. Floors: 3 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 + 2 WCs Kitchen: 1 Living Room: With fireplace Playroom Year Built: 2001 Energy Class: B+ Heating: Autonomous oil system Flooring: Marble & Wood Interior Features: ✔️ Internal staircase ✔️ Solar water heater ✔️ Air conditioning ✔️ Security alarm system ✔️ Security door ✔️ Storage room ✔️ Aluminum window frames with screens ✔️ Night electricity tariff Exterior Features: Private garden Built-in BBQ Underground garage Spacious balconies/verandas ️ Neoclassical façade ️ Area – Sismanogleio, Marousi Located in one of the quietest and greenest neighborhoods of Marousi, right next to Sismanogleio General Hospital and just 2 km from the Marousi city center, HSAP train station, The Mall Athens, and the Olympic Athletic Center of Athens (OAKA). The area combines urban convenience with a natural environment, offering immediate access to: Public and private schools Supermarkets, banks, and retail shops Sports facilities Green spaces and parks Public transportation (buses, suburban railway, HSAP train) An ideal choice for families or professionals seeking high quality of life with easy access to downtown Athens and the business hubs of the northern suburbs. Key Information Rented until 15/03/2027, providing immediate rental income for investors Available for transfer immediately Listing ID: 18240552 For more information or to book a viewing, feel free to contact us.