Single-family detached house 250 m², Center, Panorama

Κωδικός 3468 Μεζονέτα, γωνιακή , ανεξάρτητη, υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής, με πολύ καλό προσανατολισμό, πανοραμική θέα , αποπνέει αίσθηση μονοκατοικίας, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Καλύπτει συνολικά 250 τ.μ. σε 3 επίπεδα και με σοφίτα. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε τη ζώνη νυχτός. Υπάρχουν 1  master με μπάνιο και ντουλάπα, ένα 2ο δωμάτιο με 2ο μπάνιο και ένα βεστιάριο. Ουσιαστικά σε αυτό το επίπεδο όπου υπάρχει και η κύρια είσοδος της μεζονέτας υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, υπάρχει όμως η δυνατότητα για ένα ακόμη. Ανεβαίνοντας συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Ευρύχωρο, λειτουργικό, ευχάριστο, ηλιόλουστο με μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια. Η κουζίνα από λευκή λάκα , εξαιρετικής ποιότητας , με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι. Η τραπεζαρία εξίσου άνετη και το  wc επισκεπτών ολοκληρώνουν την εικόνα των 70 τ.μ. Ανεβαίνοντας η σοφίτα 30 τ.μ. με ικανοποιητικό ύψος  , φιλοξενεί ένα δωμάτιο με χώρο για γραφείο και ένα μπάνιο. Εδώ το μπαλκόνι 30 τ.μ. κερδίζει τις εντυπώσεις. Χαρίζει την καλύτερη και απρόσκοπτη θέα στην πόλη. Πρωί η βράδυ, χειμώνα η καλοκαίρι η θέα είναι μοναδική και απολαυστική. Τέλος το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 70 τ.μ. Με δική του είσοδο, κουζίνα καθιστικό τραπεζαρία δωμάτιο και μπάνιο. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κήπο 150 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης . Η κλήση του εδάφους και η συνολική επιφάνεια του επιτρέπουν ακόμη και την κατασκευή μίας πισίνας. Διαφορετικά πρόκειται για έναν ικανοποιητικό κήπο με πολλές δυνατότητες . Έναν χώρο που μικροί και μεγάλοι μπορούν να μοιράζονται όμορφες στιγμές. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση αερίου, με θερμοστάτη ανά όροφο, 3 κλιματιστικά, ανελκυστήρα , σήτες, τέντες, συναγερμό και μία στεγασμένη θέση στάθμευσης. Προνομιακή κατοικία, για όσους επιζητούν διαμονή 5 αστέρων, απαράμιλλης αισθητικής. Τιμή 590.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu