Maisonette ground floor, Center, Aidipsos

The property is an ideal choice for a permanent residence or a holiday home, offering comfort, functionality, and direct access to the sea, as it is only 1.5 km from the beach. The residence is developed on three levels and consists of two independent areas. The basement hosts an autonomous apartment of 83 sq.m., with a cozy living room featuring a fireplace, ideal for family moments or guest accommodation. On the upper floors lies the main maisonette of 154 sq.m., which offers high-quality living. It includes a modern kitchen, a spacious living room also with a fireplace, a dining area, three bedrooms (one designed as a playroom), two bathrooms, and a WC. The property features aluminum frames with double glazing for better insulation, mosquito screens on all openings, high-quality tiled floors, individual heating with oil radiators, and air conditioning for year-round comfort. The underground closed parking provides safety and practicality, while the landscaped garden with trees creates a beautiful and peaceful outdoor space, ideal for relaxation and outdoor activities. The area where the house is located offers tranquility and privacy while also ensuring immediate access to the cosmopolitan Edipsos and the beaches of the region. The location harmoniously combines the natural environment with modern amenities, making it an ideal destination for those who wish to enjoy quality of life close to both nature and the sea. The detached house is in excellent condition and ready to welcome its new owners. It represents a rare opportunity for quality living or for acquiring a multifunctional holiday home in one of the most beautiful areas of Evia. הנכס מהווה בחירה אידיאלית למגורי קבע או לבית נופש, ומציע נוחות, פונקציונליות וגישה ישירה לים, שכן הוא נמצא במרחק של 1.5 ק״מ בלבד מהחוף. המגורים מתפרשים על פני שלושה מפלסים וכוללים שני חללים נפרדים. במרתף נמצא דירה עצמאית בשטח 83 מ״ר, עם סלון חמים הכולל אח, אידיאלי לרגעים משפחתיים או לאירוח אורחים. בקומות העליונות נמצאת הדופלקס הראשי בשטח 154 מ״ר, המציע איכות חיים גבוהה. הוא כולל מטבח מודרני, סלון מרווח עם אח נוסף, פינת אוכל, שלושה חדרי שינה (אחד מהם הוסב לחדר משחקים), שני חדרי רחצה וחדר שירותים נוסף. הנכס מצויד בחלונות אלומיניום עם זיגוג כפול לשם בידוד טוב יותר, רשתות יתושים בכל הפתחים, ריצוף קרמיקה איכותי, חימום אישי באמצעות רדיאטורים על בסיס סולר, ומיזוג אוויר לנוחות בכל עונות השנה. חניה סגורה תת־קרקעית מספקת ביטחון ונוחות, בעוד שהגינה המטופחת עם עצים יוצרת חלל חיצוני יפה ושקט, אידיאלי למנוחה ופעילויות בחיק הטבע. האזור בו ממוקם הבית מציע שקט ופרטיות, ובו בזמן מבטיח גישה מהירה לעיר הקוסמופוליטית אידיפסוס ולחופי האזור. המיקום משלב בהרמוניה את הסביבה הטבעית עם הנוחות המודרנית, ומהווה יעד אידיאלי עבור מי שמעוניין ליהנות מאיכות חיים קרוב לטבע ולים גם יחד. הבית הפרטי נמצא במצב מצוין ומוכן לקבל את בעליו החדשים. מדובר בהזדמנות נדירה למגורים איכותיים או לרכישת בית נופש רב־תכליתי באחת מהאזורים היפים ביותר של אביה. Availability Vacant, Facade in Municipal road, Access Asphalt, Bright Bright Bright, Distance from sea 800meters, Near to a main road, Within a city plan, Urban location of the property Within the plan, Noise Quiet, Plot area 393sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Duplex, Ground floor area 83sq.m, 1st floor area 77sq.m., 2nd floor area 77sq.m, Property Condition Excellent, Exterior condition of the property Perfect, Energy class D+, Tiled roof, Exterior doors Security, Frames Aluminum, Exterior type windows Electric shutters, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Flooring type Floor Type Tile MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000