4-room flat Λεωφόρος Στρατού, 41 546 39 Θεσσαλονίκη, Agia Triada, Faliro - Ippokratio

ΟΛΟΚΛΗΡΟΣ ὁ ὄροφος , ὑπερυψωμένος 4ος – Ἰδανικότατος γιά ἐπένδυση ! Αὐτὸ τὸ ἀκίνητο εἶναι κάτι παραπάνω ἀπὸ ἕνα διαμέρισμα. Eίναι μιὰ σπάνια εὐκαιρία γιὰ ἐπένδυση, ἀφοῦ στὴν οὐσία πρόκειται γιὰ ὀλόκληρο τόν ὄροφο, γιά δύο διαμερίσματα στὴν τιμὴ τοῦ ἑνός. Σὲ μιὰ ἐποχὴ ποὺ ἡ εὕρεση μεγάλων διαμερισμάτων 3 δωματίων εἶναι δύσκολη, ἐμεῖς σᾶς προσφέρουμε αὐτὴ τὴν ἐξαιρετικὴ ἐπιλογὴ σὲ μιὰ προνομιακὴ περιοχή. (Η διεύθυνση είναι ενδεικτική) Τοποθεσία Ήσυχη περιοχή, μόλις 800μ από την παραλία καί μόνον 10 λεπτά από τον Λευκό Πύργο. Κοντά σε πανεπιστήμια, στάσεις μετρό και αστικών συγκοινωνιών. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 153 τ.μ. μικτή επιφάνεια (αρχικός σχεδιασμός δύο διαμερισμάτων). Πολύ φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα – σήμερα κατοικείται. Ολόκληρη πρόσοψη με ενιαίο ευρύχωρο μπαλκόνι και περιμετρικά μπαλκόνια. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου. Πολλές δυνατότητες για εύχρηστους αποθηκευτικούς χώρους. Χώροι για εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια και την κουζίνα. Καινούργια κλιματιστικά Inverter (θέρμανση/ψύξη). Κεντρικό μπάνιο/WC και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Περιγραφή Κτιρίου Ήσυχη πολυκατοικία Έτος κατασκευής: 1979 Κεντρική είσοδος : Χωρίς σκαλιά Πρόσβαση και Υπηρεσίες Άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και μετρό Κοντά σε εκκλησίες, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εφορία, τράπεζες, φαρμακεία, διαγνωστικά κέντρα και νοσοκομεία Ιδανικό για Χρήση Airbnb (δυνατότητα μετατροπής σε 3 άνετα διαμερίσματα) Φοιτητική στέγαση (μετατροπή σε 3 γκαρσονιέρες ή/και 4 στούντιο) Επαγγελματική χρήση (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κ.ά.) ή ευρύτερη επένδυση >>> Entire Floor Apartment – Prime Investment Opportunity This is not just another apartment – it’s a rare chance to secure two properties for the price of one. Originally designed as two separate units, this spacious residence offers unmatched flexibility for investors, whether for rental income, professional use, or long-term value growth. Prime Location Situated in a quiet neighborhood, only 800m from the beach and just 10 minutes from the White Tower. Close to universities, metro stations, and all major public transport connections. Property Highlights 153 sq.m. total floor area Entire floor, bright and airy, currently occupied Full frontage with a large continuous balcony plus wrap-around balconies Marble and hardwood flooring, aluminum frames Plenty of storage solutions, built-in wardrobes in all rooms and kitchen New Inverter air-conditioning units (heating/cooling) Main bathroom/WC plus separate guest WC Building Details Well-maintained and quiet residential building Year of construction: 1979 Accessibility & Amenities Immediate access to metro and public transport. Within walking distance to churches, open-air market, supermarkets, cafés, tax office, banks, pharmacies, diagnostic centers, and hospitals. Investment Potential Perfect for Airbnb (can be converted into 3 comfortable apartments) Student housing (option for 3 studio flats and/or 4 studios) Professional use (medical practices, law offices, consulting firms, etc.) Attractive long-term investment with high rental demand >>> Gesamte Etage – Top-Investitionsmöglichkeit Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung – es ist eine seltene Gelegenheit, zwei Einheiten zum Preis von einer zu erwerben. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet dieses großzügige Objekt maximale Flexibilität für Investoren – sei es für Vermietung, gewerbliche Nutzung oder langfristige Wertsteigerung. Lage Ruhige Wohngegend, nur 800 m vom Strand und 10 Minuten vom Weißen Turm entfernt. In unmittelbarer Nähe zu Universitäten, U-Bahn-Stationen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt-Highlights 153 m² Gesamtfläche (ursprünglich 2 Wohnungen) Helle und durchgehende Etagenwohnung, derzeit bewohnt Große Front mit durchgehendem Balkon sowie umlaufende Balkone Marmorböden und Parkett, Aluminiumfenster Viele Stauraumlösungen, Einbauschränke in allen Zimmern und der Küche Neue Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) Hauptbad/WC plus separates Gäste-WC Gebäudebeschreibung Gepflegtes, ruhiges Wohnhaus Baujahr: 1979 Zugang & Infrastruktur Direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und U-Bahn. Fußläufig erreichbar: Kirchen, Wochenmarkt, Supermärkte, Cafés, Finanzamt, Banken, Apotheken, Diagnosezentren und Krankenhäuser. Investitionspotenzial Ideal für Airbnb (Umwandlung in 3 komfortable Wohnungen möglich) Studentenunterkünfte (Umwandlung in 3 Studios und/oder 4 Apartments) Gewerbliche Nutzung (Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Beratungsbüros usw.) Attraktive Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage