3-room flat excellent condition, ground floor, Lioumi, Aigaleo

Σε διώροφη κατοικία οικοδομημένη σε οικόπεδο 146τμ, πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 81,32τμ με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και πίσω όψη σε κήπο αποκλειστικής χρήσης με ανεξάρτητη λειτουργική αποθήκη 7,25τμ. Το διαμέρισμα είναι βορειοανατολικού προσανατολισμού στην πρόσοψη και νοτίου προσανατολισμού στην πίσω όψη. Οικοδομήθηκε με αρχική άδεια το 1955 και ανακαινίσθηκε το 2017. Η κεντρική είσοδος από τον κεντρικό δρόμο οδηγεί στο ισόγειο διαμέρισμα με πόρτα ασφαλείας, φωτεινό, διαμπερές, αποτελούμενο από μεγάλο χολ εισόδου, σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, WC και εξώστη στον κήπο. Είναι σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένο το 2017, με πλακάκια στα δάπεδα, μοντέρνα μεγάλη κουζίνα, ντουλάπα υπνοδωματίου κλειστή με επάλληλες πόρτες, πόρτα ασφαλείας, καινούργιο ηλεκτρικό πίνακα, μονοφασική παροχή 8/12 KVA, θυροτηλέφωνο, γερμανικούς διακόπτες και πίνακα, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, αλουμίνια με διπλά τζάμια, σίτες, ανάκληση, ηλεκτρικά ρολά, εσωτερικά κουφώματα, laminate, μοντέρνο λουτρό και wc, μισθωμένο με αξιόλογο μίσθωμα. Το ακίνητο στο σύνολό του είναι τακτοποιημένο με τον 4495/2017. Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο .Κοντά σε όλες τις βαθμίδες Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και στα ΠΑΔΑ Α΄ & Β΄. Καλύπτεται από πολλές λεωφορειακές γραμμές που οδηγούν σε όλα τα σημεία της Αττικής, καθώς και από την μπλε γραμμή (3) του Metro Πειραιάς – Αεροδρόμιο, με τρείς σταθμούς στο Αιγάλεω Ελαιώνας, Εσταυρωμένος, Αγία Μαρίνα και δίπλα σε όλες τις κεντρικές οδικές αρτηρίες, όπως Λεωφόρο Αθηνών (Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου), Λεωφόρο Θηβών, Ιερά Οδό, Λεωφόρο Κηφισού (Ε.Ο. Αθηνών – Θεσσαλονίκης). Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν τράπεζες, πολυκαταστήματα όπως Jumbo, Leroy Merlin, IKEA, River West, Media Mart, The Mart, Praktiker, μεγάλα S/M, όπως ΑΒ, Σκλαβενίτης κλπ, η κεντρική αγορά του Αιγάλεω με εμπορικά καταστήματα, η πλατεία του Εσταυρωμένου, το άλσος του Αιγάλεω με εγκαταστάσεις περιπάτου και αθλητικών δραστηριοτήτων και οι περίφημοι δρόμοι Αγίας Λαύρας και Μάρκου Μπότσαρη με τα πασίγνωστα καταστήματα διασκέδασης για καφέ και φαγητό. Επίσης τα νοσοκομεία ΑΤΤΙΚΟ, ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ, ΛΟΙΜΩΔΩΝ, ΝΙΚΑΙΑΣ, τα Villages Cinemas και Allou Fun Park, ο σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων στον Κηφισό. Η μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής του Ελαιώνα, θα γίνει μια όαση ζωής, με όχημα τη Διπλή Ανάπλαση που θα ξεκινήσει από τον Βοτανικό και θα δώσει περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές ανάσες στη Δυτική Αθήνα, με την δημιουργία του Κεντρικού Σταθμού Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΣΥΛ), και σταθμού Λεωφορείων μεταφοράς επιβατών εξωτερικού, ο οποίος θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ξενοδοχείο, εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα εμπορικά και υγειονομικού ενδιαφέροντος και κτήρια πολλαπλών χρήσεων. Παράλληλα θα αποτελεί συγκοινωνιακό κόμβο μετεπιβίβασης, μιας και θα υποστηρίζεται από το Μετρό μέσω του σταθμού «Ελαιώνας» και τον σταθμό αστικών λεωφορειακών γραμμών του ΟΑΣΑ (αφετηρία/τέρμα), συνδέοντας τόσο το λιμάνι του Πειραιά, τον Σταθμό Λαρίσης (ΤΡΑΙΝΟΣΕ – ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ) και το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. ΣΗΜΕΙΩΣΗ : Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697 και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα

---

6948062913 – 2105319737 - 210598540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86) . Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να αλλοιώνουν τις διαστάσεις των χώρων) .