3-room flat first floor, Lioumi, Aigaleo

Διαμέρισμα, πρώτου ορόφου σε διώροφη κτήριο με οικόπεδο 146τμ. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με εξώστες στην πρόσοψη και στην πίσω όψη 91,64τμ. Είναι βόρειο προσανατολισμού στην πρόσοψη και νοτίου προσανατολισμού στην πίσω όψη, με άδεια οικοδομής το 1975. Το διαμέρισμα στο σύνολό του είναι σε πολύ καλή εσωτερική και εξωτερική κατάσταση. Από το κεντρικό κλιμακοστάσιο, με είσοδο από τον δρόμο, οδηγείσαι στο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, αποτελούμενο από χολ εισόδου, μεγάλο σαλόνι με μπαλκονόπορτα στον εξώστη της πρόσοψης, βοηθητικό διάδρομο που ενώνει το μεγάλο υπνοδωμάτιο με 5φυλλη εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκονόπορτα ομοίως στον εξώστη της πρόσοψης, ένα μεγάλο λουτρό με έπιπλο μπάνιου και μπανιέρα, μια ευρύχωρη κουζίνα με πάσο, ντουλάπια με ικανοποιητικούς χώρους, με δική της βεράντα στον πίσω ακάλυπτο χώρο και ένα δεύτερο δωμάτιο ομοίως με δική του βεράντα. Τα δάπεδα δρύινα στα δωμάτια, μαρμαρίνες στους υπόλοιπους χώρους και πλακάκια στο λουτρό. Εξωτερικά κουφώματα συρόμενα αλουμινίου παλαιού τύπου, εσωτερικά από mdf λάκα λευκή, γερμανικοί διακόπτες, ελεγμένος ηλεκτρολογικός πίνακας με τριφασική παροχή 25KVA, χειροκίνητες τέντες μπρος - πίσω, κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο στο σύνολό του είναι τακτοποιημένο με τον 4495/2017. Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο και να παραδοθεί επιπλωμένος ο πρώτος όροφος, κατόπιν συμφωνίας. Κατάλληλο για δανειοδότηση μέσω του προγράμματος ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ. Κοντά σε όλες τις βαθμίδες Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και στα ΠΑΔΑ Α΄ & Β΄. Καλύπτεται από πολλές λεωφορειακές γραμμές που οδηγούν σε όλα τα σημεία της Αττικής, καθώς και από την μπλε γραμμή (3) του Metro Πειραιάς – Αεροδρόμιο, με τρείς σταθμούς στο Αιγάλεω Ελαιώνας, Εσταυρωμένος, Αγία Μαρίνα και δίπλα σε όλες τις κεντρικές οδικές αρτηρίες, όπως Λεωφόρο Αθηνών (Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου), Λεωφόρο Θηβών, Ιερά Οδό, Λεωφόρο Κηφισού (Ε.Ο. Αθηνών – Θεσσαλονίκης). Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν τράπεζες, πολυκαταστήματα όπως Jumbo, Leroy Merlin, IKEA, River West, Media Mart, The Mart, Praktiker, μεγάλα S/M, όπως ΑΒ, Σκλαβενίτης κλπ, η κεντρική αγορά του Αιγάλεω με εμπορικά καταστήματα, η πλατεία του Εσταυρωμένου, το άλσος του Αιγάλεω με εγκαταστάσεις περιπάτου και αθλητικών δραστηριοτήτων και οι περίφημοι δρόμοι Αγίας Λαύρας και Μάρκου Μπότσαρη με τα πασίγνωστα καταστήματα διασκέδασης για καφέ και φαγητό. Επίσης τα νοσοκομεία ΑΤΤΙΚΟ, ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ, ΛΟΙΜΩΔΩΝ, ΝΙΚΑΙΑΣ, τα Villages Cinemas και Allou Fun Park, ο σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων στον Κηφισό. Η μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής του Ελαιώνα, θα γίνει μια όαση ζωής, με όχημα τη Διπλή Ανάπλαση που θα ξεκινήσει από τον Βοτανικό και θα δώσει περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές ανάσες στη Δυτική Αθήνα, με την δημιουργία του Κεντρικού Σταθμού Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΣΥΛ), και σταθμού Λεωφορείων μεταφοράς επιβατών εξωτερικού, ο οποίος θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ξενοδοχείο, εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα εμπορικά και υγειονομικού ενδιαφέροντος και κτήρια πολλαπλών χρήσεων. Παράλληλα θα αποτελεί συγκοινωνιακό κόμβο μετεπιβίβασης, μιας και θα υποστηρίζεται από το Μετρό μέσω του σταθμού «Ελαιώνας» και τον σταθμό αστικών λεωφορειακών γραμμών του ΟΑΣΑ (αφετηρία/τέρμα), συνδέοντας τόσο το λιμάνι του Πειραιά, τον Σταθμό Λαρίσης (ΤΡΑΙΝΟΣΕ – ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ) και το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. ΣΗΜΕΙΩΣΗ : Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697 και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα

---

6948062913 – 2105319737 - 210598540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86) . Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να αλλοιώνουν τις διαστάσεις των χώρων) .