Commercial property for Sale

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο, 2535.02 τ.μ., κατασκευής 2009, σε οικόπεδο 1245.53 τ.μ., στη συμβολή των οδών Ρήγα Φεραίου 2 και Γρηγορίου Λαμπράκη 6 (Πάφου), Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα πολυόροφο κτήριο γυµναστηρίου σε γωνιακό οικόπεδο στην περιοχή Άγ. Ιωάννης της Καλαµαριάς. Το γυµναστήριο αποτελείται από υπόγεια, ισόγειο και 2 ορόφους. Είναι καλής κατασκευής µε κλειστό γήπεδο squash, πισίνα (ανοικτή κατά τους θερινούς µήνες, κλειστή την υπόλοιπη περιόδο), καφετέρεια στον τελευταίο όροφο και γενικά ευρύχωρες αίθουσες εκγύµνασης και ιδιόκτητο χώρο στάθµευσης (β'υπόγειο). Αναλυτικά αποτελείται απο: 1) Β΄υπόγειο επιφάνειας 981,17µ² το οποίο έχει χρήση πάρκιγκ 22 θέσεων, καθώς και 2 - µηχανοστασίου, 2) Α' υπόγειο επιφάνειας 557,44µ² όπου σε επιφάνεια 375µ² βρίσκονται βοηθητικοί χώροι του γυµναστηρίου (αποδυτήρια ανδρών γυναικών, τουαλέτες, σάουνα-τζακούζι-υδροµασάζ), ενώ στο υπόλοιπο τµήµα βρίσκονται αποθηκευτικός χώρος (θα µετατραπεί σε κατάστηµα), γήπεδο, squash, καθώς και οι απαραίτητες δεξαµενές πυρόσβεσης, υπερχείλησης, και της πισίνας. 3) Ισόγειο επιφάνειας 758,60µ² όπου βρίσκονται χώρος υποδοχής, γραφεία, αίθουσα aerobic, αίθουσα ηλεκτρονικών µηχανηµάτων, διάδροµος πρόσβασης πισίνας, πισίνα, κερκίδες γηπέδου squash, καθώς και τα απαταίτητα εσωτερικά κλιµακοστάσια και ένας ανελκυστήρας. Σηµειώνεται ότι η πισίνα είναι κατασκευασµένη σε η/χ επιφάνειας 101,14µ² ο οποίος είναι στεγασµένος µε κινητά µέρη ώστε κατά τους θερµούς µήνες να µπορεί να ανήγει, 4) 1ος όροφος επιφάνειας 169,04µ² όπου βρίσκεται η αίθουσα βαρών, τουαλέτες και εσωτερικό κλιµακοστάσιο. Σηµειώνεται ότι ο όροφος έχει επεκταθεί στα 'ανοικτά' µέρη επιφάνειας συνολικής περίπου 500µ² όπου βρίσκονται αιθουσες εκγύµνασης, 5) 2ος όροφος επιφάνειας 61,90µ² όπου βρίσκεται καφετέρεια. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο τέλος της Περιφερειακής οδού σε περιοχή όπου εγκαθίστανται πολλά εµπορικά καταστήµατα, ενώ η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη. Καθώς πρόκειται για «τραπεζικό ακίνητο» η διαδικασία του τεχνικού και νομικού ελέγχου βρίσκεται σε εξέλιξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.