Shop - Commercial property for Sale

Πωλείται ιταλικό εστιατόριο στη Λευκάδα, πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση, λόγω επιστροφής των ιδιοκτητών στην Ιταλία για οικογενειακούς λόγους. Βρίσκεται σε κεντρική τουριστική περιοχή με υψηλή ορατότητα στον κεντρικό δρόμο εισόδου της πόλης, μόλις (500) μέτρα από την πεζοδρομημένη περιοχή, με διαθέσιμο χώρο στάθμευσης και συνεχή ροή πελατών πεζών και με αυτοκίνητο. Το εστιατόριο εκτείνεται σε (280 τ.μ.) με βεράντα και εσωτερικό χώρο καθώς και (130 τ.μ.) ιδιωτική παραλία με χωρητικότητα (80) καθισμάτων επεκτάσιμων, (8) ομπρέλες και (20) ξαπλώστρες επεκτάσιμες, με ολοκαίνουργιο εξοπλισμό του (2023). Η παραλία αξιοποιείται την ημέρα για αναψυχή και το βράδυ διαμορφώνεται με τραπέζια πάνω στην άμμο για δείπνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εστίες, σχάρα, φριτέζες, λέβητα, χώρο πλυσίματος, shock freezer, φούρνο πίτσας με δύο στόματα, φούρνο αέρα του (2023), ενώ το υδραυλικό σύστημα έχει ανανεωθεί το (2024). Περιλαμβάνονται όλα τα μηχανήματα, έπιπλα και πλήρης εξοπλισμός σκευών με πιάτα και αξεσουάρ του (2023). Το εστιατόριο έχει ανακαινιστεί πλήρως το (2019) και εμπλουτίστηκε με νέα έπιπλα το (2023), αποτελώντας καθιερωμένη επιχείρηση με αποδεδειγμένο κύκλο εργασιών και μεγάλες δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης μέσω delivery, εκδηλωσεων και catering. Διατίθεται διαμέρισμα (50 τ.μ.) πάνω από το εστιατόριο με ενοίκιο (400) ευρώ/μήνα με ΦΠΑ καθώς και διαμέρισμα για προσωπικό σε απόσταση (700) μέτρων με (3) υπνοδωμάτια, (6) κρεβάτια, κουζίνα/σαλόνι και (1) μπάνιο με ενοίκιο (350) ευρώ/μήνα με ΦΠΑ. Στην πώληση περιλαμβάνονται η επιχείρηση, ο εξοπλισμός και τα έπιπλα, με μισθωτήριο συμβόλαιο σε ισχύ έως το (2030) και δυνατότητα ανανέωσης. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε έναν από τους πιο τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας με επιχείρηση που συνδυάζει εστίαση και ιδιωτική παραλία. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home} Ώρες Λειτουργίας Δευτέρα-Παρασκευή 10.00 πμ-20.00 μμ