3-room flat excellent condition, third floor, Freattida, Kallipoli - Freattida

Luxury Corner Penthouse in Marina Zea – Stunning Views & 60 sq.m. Terrace:

Located in the heart of Marina Zea, in the Pasalimani – Freattyda area, just 35 meters from the marina, this exceptional, fully renovated corner penthouse of 67 sq.m. offers a rare combination of unobstructed views, privacy, and a spectacular 60 sq.m. wrap-around terrace.

Directly opposite the property lies a protected archaeological site, ensuring that no future construction will ever block the open view—guaranteeing natural light, openness, and sunshine throughout the year.

The large terrace forms a wonderful private roof-garden space, perfect for relaxing or entertaining, with pre-installed infrastructure for an outdoor kitchen / BBQ.

The apartment underwent a full, top-to-bottom renovation (10/2025) using premium materials and contemporary design.


Layout:

• 2 bedrooms
• Open-plan kitchen and living area
• Bathroom with loft storage and dedicated laundry space
• Wrap-around 60 sq.m. terrace ideal for roof-garden living


Technical Specifications:

• Energy Class B+
• High-performance thermal-insulated windows with double glazing, mosquito screens, and electric thermal-break shutters
• 200-liter solar water heater, energy class A+++
• Heat pump for heating/cooling with fan coil units
• Full external thermal façade insulation
• Roof insulation plus additional internal insulation in the ceilings and side walls
• Acoustic decorative panels for enhanced soundproofing
• Security door
• Alarm system & camerasModern, luxury kitchen and bathroom
• LED lighting (general & hidden lighting)
• Orientation: North / East
• Parking: Option to purchase an underground parking space just 30 meters away
• Provision for installation of a private-use elevator

POINTS OF INTEREST:
• 30m from the coastline
• 200m from a swimming beach
• 50m from the Tzaneio hospital
• 1km from the "Dimotiko Theatro" Metro station (12' walk)
• 50m from the bus stop
• 1km from the port of Piraeus
• 8km from Athens center and the archaeological sites
• 30km from Athens international airport
• Next to the central market, super markets, entertainment, coastal and dining facilities

---

פנטהאוז פינתי יוקרתי במרינה זέα – נוף מרהיב וטרסה של 60 מ"ר

בלב מרינה זέα, באזור פסאלימאני – פריאטידה, במרחק של 35 מטר בלבד מהמרינה, מוצע למכירה פנטהאוז פינתי יוצא דופן בגודל 67 מ"ר, אשר עבר שיפוץ מלא ויסודי ברמה הגבוהה ביותר (10/2025).
הנכס כולל טרסה מקיפה של 60 מ"ר, המעניקה פרטיות, פתיחות ונוף בלתי חסום. מול הבניין נמצא אתר ארכאולוגי מוגן, המבטיח כי לא תיבנה לעולם חזית חדשה – מה שמעניק אור טבעי רב, זרימת אוויר ונוף פתוח למשך כל השנה. הטרסה הרחבה יוצרת מרחב אידאלי בסגנון Roof Garden, מושלם לאירוח ולמנוחה, עם תשתית מוכנה למטבח חוץ / BBQ.

חלוקת החדרים
• 2 חדרי שינה
• סלון ומטבח בחלל פתוח
• חדר רחצה עם מחסן עליון ומקום ייעודי לכביסה
• טרסה מקיפה של 60 מ"ר
• דירוג אנרגטי B+
• חלונות אנרגטיים עם זיגוג כפול, רשתות, ותריסי גלילה חשמליים עם שבירת גשר תרמי
• דוד שמש 200 ליטר בדרוג אנרגטי A+++
• משאבת חום לחימום/קירור + מערכות Fan Coil
• בידוד תרמי מלא בחזית הבניין (Thermofacade)
• בידוד גג + בידוד פנימי נוסף בתקרות ובקירות צד
• לוחות דקורטיביים עם בידוד אקוסטי
• דלת ביטחון
• מערכת אזעקה + מצלמות
• מטבח וחדר רחצה מודרניים ברמת גימור גבוהה
• תאורת LED כללית ומוסתרת
• כיוון אוויר: צפון / מזרח
• אופציה לרכישת חניה תת-קרקעית במרחק 30 מטר בלבד
• הכנה להתקנת מעלית לשימוש בלעדי

אם תרצה/י, אוכל להכין גם:
• גרסה קצרה לאתרי נדל"ן
• גרסת יוקרה למשקיעים מחו"ל
• נוסח לפרסום ברשתות חברתיות
• תרגום לערבית, רוסית, צרפתית או כל שפה אחרת
רוצה שאערוך גרסה נוספת?

נקודות עניין:
* 30 מטר מהחוף
* 200 מטר מחוף רחצה
* 50 מטר מבית חולים
* 1 קמ מתחנת מטרו
* 50 מטר מתחנת אוטובוס
* 1 קמ מנמל פיראוס
* 8 קמ ממרכז אתונה והאתרים הארכאולוגיים
* 30 קמ מנמל התעופה של אתונה
* קרוב לשוק המרכזי, סופרמרקטים, פעילויות ימית, מרכזי בילוי ומסעדות

אם תרצה שאעצב את זה כמודעת פרסום מוכנה לפרסום באינטרנט או בלוח נדלן – אשמח לעזור