3-room flat excellent condition, third floor, Freattida, Kallipoli - Freattida

Luxury Corner Penthouse in Marina Zea – Stunning Views & 60 sq.m. Terrace Located in the heart of Marina Zea, in the Pasalimani – Freattyda area, just 35 meters from the marina, this exceptional, fully renovated corner penthouse of 67 sq.m. offers a rare combination of unobstructed views, privacy, and a spectacular 60 sq.m. wrap-around terrace. Directly opposite the property lies a protected archaeological site, ensuring that no future construction will ever block the open view—guaranteeing natural light, openness, and sunshine throughout the year. The large terrace forms a wonderful private roof-garden space, perfect for relaxing or entertaining, with pre-installed infrastructure for an outdoor kitchen / BBQ. The apartment underwent a full, top-to-bottom renovation (10/2025) using premium materials and contemporary design. Layout 2 bedrooms Open-plan kitchen and living area Bathroom with loft storage and dedicated laundry space Wrap-around 60 sq.m. terrace ideal for roof-garden living Technical Specifications Energy Class B+ High-performance thermal-insulated windows with double glazing, mosquito screens, and electric thermal-break shutters 200-liter solar water heater, energy class A+++ Heat pump for heating/cooling with fan coil units Full external thermal façade insulation Roof insulation plus additional internal insulation in the ceilings and side walls Acoustic decorative panels for enhanced soundproofing Security door Alarm system & cameras Modern, luxury kitchen and bathroom LED lighting (general & hidden lighting) Orientation: North / East Parking: Option to purchase an underground parking space just 30 meters away Provision for installation of a private-use elevator

POINTS OF INTEREST:

 30m from
the coastline

 200m from
a swimming beach

 50m from
the Tzaneio hospital

 1km from
the "Dimotiko Theatro" Metro station (12' walk)

 50m from the bus stop

 1km from
the port of Piraeus

 8km from
Athens center and the archaeological sites

 30km from
Athens international airport

 Next to
the central market, super markets, entertainment, coastal and dining facilities


פנטהאוז פינתי יוקרתי במרינה זέα – נוף מרהיב וטרסה של 60 מ"ר בלב מרינה זέα, באזור פסאלימאני – פריאטידה, במרחק של 35 מטר בלבד מהמרינה, מוצע למכירה פנטהאוז פינתי יוצא דופן בגודל 67 מ"ר, אשר עבר שיפוץ מלא ויסודי ברמה הגבוהה ביותר (10/2025).
הנכס כולל טרסה מקיפה של 60 מ"ר, המעניקה פרטיות, פתיחות ונוף בלתי חסום. מול הבניין נמצא אתר ארכאולוגי מוגן, המבטיח כי לא תיבנה לעולם חזית חדשה – מה שמעניק אור טבעי רב, זרימת אוויר ונוף פתוח למשך כל השנה. הטרסה הרחבה יוצרת מרחב אידאלי בסגנון Roof Garden, מושלם לאירוח ולמנוחה, עם תשתית מוכנה למטבח חוץ / BBQ. חלוקת החדרים 2 חדרי שינה סלון ומטבח בחלל פתוח חדר רחצה עם מחסן עליון ומקום ייעודי לכביסה טרסה מקיפה של 60 מ"ר מפרט טכני דירוג אנרגטי B+ חלונות אנרגטיים עם זיגוג כפול, רשתות, ותריסי גלילה חשמליים עם שבירת גשר תרמי דוד שמש 200 ליטר בדרוג אנרגטי A+++ משאבת חום לחימום/קירור + מערכות Fan Coil בידוד תרמי מלא בחזית הבניין (Thermofacade) בידוד גג + בידוד פנימי נוסף בתקרות ובקירות צד לוחות דקורטיביים עם בידוד אקוסטי דלת ביטחון מערכת אזעקה + מצלמות מטבח וחדר רחצה מודרניים ברמת גימור גבוהה תאורת LED כללית ומוסתרת כיוון אוויר: צפון / מזרח אופציה לרכישת חניה תת-קרקעית במרחק 30 מטר בלבד הכנה להתקנת מעלית לשימוש בלעדי אם תרצה/י, אוכל להכין גם: גרסה קצרה לאתרי נדל"ן גרסת יוקרה למשקיעים מחו"ל נוסח לפרסום ברשתות חברתיות תרגום לערבית, רוסית, צרפתית או כל שפה אחרת רוצה שאערוך גרסה נוספת?



---

### נקודות עניין:

* 30 מטר מהחוף
* 200 מטר מחוף רחצה
* 50 מטר מבית חולים
* 1 קמ מתחנת מטרו
* 50 מטר מתחנת אוטובוס
* 1 קמ מנמל פיראוס
* 8 קמ ממרכז אתונה והאתרים הארכאולוגיים
* 30 קמ מנמל התעופה של אתונה
* קרוב לשוק המרכזי, סופרמרקטים, פעילויות ימית, מרכזי בילוי ומסעדות

---

אם תרצה שאעצב את זה כמודעת פרסום מוכנה לפרסום באינטרנט או בלוח נדלן – אשמח לעזור.