3-room flat Επαρχιακή Οδός Λευκάδας-Βασιλικής, Νικιανά 31100, Main town - Chora, Lefkada

Πωλείται πολυτελές ημιώροφο διαμέρισμα (62 τ.μ.) υπό κατασκευή (με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης τον Αύγουστο) στη Νικιάνα Λευκάδας Στην καταπράσινη Νικιάνα, μόλις (200) μέτρα από τη θάλασσα και (400) μέτρα από το κέντρο του χωριού, προσφέρεται προς πώληση πολυτελές ημιώροφο διαμέρισμα (62 τ.μ.) που βρίσκεται υπό κατασκευή. Το ακίνητο συνδυάζει κομψή αρχιτεκτονική με προνομιακή τοποθεσία και αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε για επενδυτική χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, καθώς δίνεται η δυνατότητα να διαμορφωθεί είτε με (1) είτε με (2) υπνοδωμάτια, μαζί με σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ευρύχωρη βεράντα (28 τ.μ.) με όμορφη θέα, κοινόχρηστο κήπο και (1) θέση στάθμευσης. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, (3) κλιματιστικά, υπόγεια δεξαμενή νερού, ενεργειακή κλάση Α+, πρόσβαση για ΑμεΑ και προσανατολισμός ανατολικοδυτικός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Η πρόσβαση γίνεται εύκολα από άσφαλτο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις (8) χλμ. από την πόλη της Λευκάδας και βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές παροχές, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φούρνους και καφετέριες. Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ιδανική τοποθεσία, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες είτε μιας οικογένειας που αναζητά άνετη κατοικία, είτε επενδυτών που επιθυμούν τουριστική εκμετάλλευση σε έναν από τους πιο όμορφους προορισμούς του Ιονίου.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home} Ώρες Λειτουργίας Δευτέρα-Παρασκευή 10.00 πμ-20.00 μμ και Σάββατο 10.00 πμ -14.00 μμ