Terreno urbanizable en Venta

Πώληση Γωνιακού Οικοπέδου 300 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο Αττικής – Μοναστήριο Τοποθεσία & Χαρακτηριστικά Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο ήσυχα και ταυτόχρονα δυναμικά σημεία του Αγίου Δημητρίου, στη συνοικία Μοναστήριο, στη συμβολή των οδών Αλ. Παπαναστασίου και Αλ. Ασημακοπούλου. Η περιοχή συνδυάζει: Οικιστική ηρεμία με χαμηλή δόμηση και πράσινο Άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες Αναπτυξιακή δυναμική, λόγω εγγύτητας με Άλιμο και Καλαμάκι Ασφάλεια και οικογενειακό περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση ️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Παράμετρος Τιμή Εμβαδόν 300 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης 1.4 (έως 420 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης 0.6 Πρόσοψη 28 μέτρα Κλίση Επίπεδο Καθεστώς Εντός σχεδίου, άρτιο Άδεια Οικοδομής Υπάρχει Χαρακτηριστικά Γωνιακό, οικοδομήσιμο, κατάλληλο για επένδυση Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Μετρό: Σταθμός Αγ. Δημήτριος – Αλ. Παναστασίου (Γραμμή 2) σε απόσταση ~700 μ. – σύνδεση με Σύνταγμα σε ~13 λεπτά Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές ΟΑΣΑ με στάσεις σε ακτίνα 200 μ. Οδική πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Λεωφόρο Αλίμου Υποδομές & Σημεία Ενδιαφέροντος Θάλασσα: Παραλία Αλίμου – 2,5 χλμ. (~5 λεπτά με Ι.Χ.) Αγορά: Athens Metro Mall – 1,2 χλμ., τοπική αγορά Αγ. Δημητρίου με καταστήματα, φαρμακεία, super market Νοσοκομεία: Ιατρικό Π. Φαλήρου – 4 χλμ., Ασκληπιείο Βούλας – 6 χλμ. Πανεπιστήμια: ΕΚΠΑ – 9 χλμ., Πανεπιστήμιο Πειραιά – 8 χλμ. Τουρισμός & Πολιτισμός: Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος – 5 χλμ., Μαρίνα Αλίμου – 3 χλμ. Διασκέδαση: Εστιατόρια, καφέ, μπαρ και κινηματογράφοι σε Άλιμο, Παλαιό Φάληρο και Γλυφάδα Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για: Ανάπτυξη κατοικιών ή μικρών πολυκατοικιών Μικτή χρήση (κατοικία + επαγγελματικοί χώροι) Αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) Η γωνιακή του θέση, η ύπαρξη άδειας οικοδομής και η εγγύτητα σε θάλασσα και κέντρο καθιστούν το ακίνητο μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και διαχρονική αξία.