Piso de cuatro habitaciones nuevo, tercera planta, Ano Glyfada, Glyfada

Glyfada – Suburbios del Sur | Precio: 330.000 € Rara oportunidad de inversión en los Suburbios del Sur. Ático con una superficie total de 211 m², con vistas ilimitadas al atardecer, la montaña y el horizonte abierto, ubicado en una zona tranquila y privilegiada con demanda constantemente alta. La propiedad es transversal, ventilada y extremadamente luminosa, con una excelente orientación suroeste–este, y constituye una base ideal para una renovación de alto nivel, creando un ático premium único con un valor añadido significativo. ANÁLISIS DE LA PROPIEDAD 1. Ático 3º piso – 126 m² • Impresionantes terrazas con una superficie total de 104 m² • Amplio salón – comedor • Cocina espaciosa • 3 grandes dormitorios • 1 baño y 1 WC • Chimenea • Vista despejada y fuerte sensación de privacidad Ideal para crear una vivienda con alta estética y funcionalidad. 2. Planta baja / Semi-sótano – 85 m² Espacio auxiliar luminoso y en esquina, con trastero, tres entradas y acceso directo a un gran jardín comunitario. Puede configurarse como espacio auxiliar privado exclusivo del ático, cubriendo necesidades como gimnasio privado, área de bienestar (jacuzzi), oficina privada y amplios espacios de almacenamiento, o una combinación de los mismos. La existencia de este espacio aporta un claro carácter de lujo, mejorando la experiencia de vida general y aumentando considerablemente el valor de reventa de la propiedad. CARACTERÍSTICAS & EQUIPAMIENTO • Año de construcción: 1974 • 4 aires acondicionados • Termo solar • Calefacción central a gasóleo • Suelos de mármol y madera • Ventanas de aluminio (vidrio simple) • Ascensor • Gastos comunes solo 25 € / mes (sin gasóleo) • Necesita renovación, ofreciendo un gran potencial de revalorización UBICACIÓN – VENTAJA ESTRATÉGICA • 7 minutos de las playas de los Suburbios del Sur • 14 minutos de la playa Astir Glyfada • 18 minutos de Kavouri y Vouliagmeni • 7 minutos del centro de Glyfada • Muy cerca del monte Hymettus • 36 minutos del Aeropuerto Internacional • Acceso inmediato a supermercados, farmacias, gimnasios, restaurantes y cafeterías VENTAJAS DE INVERSIÓN • Combinación rara de gran superficie, vistas y ubicación • Grandes terrazas que aumentan significativamente el valor • Espacios auxiliares privados que aportan un carácter de lujo • Ideal para renovación premium y reventa • Precio extremadamente competitivo para la zona Precio: 330.000 €. A TRAVÉS DE AGENCIA – Disponibilidad inmediata. La información sobre la propiedad se basa en los datos proporcionados por los propietarios. La empresa no se hace responsable de posibles inexactitudes. Para la visita de la propiedad, es obligatoria la presentación de un documento de identidad o pasaporte, de acuerdo con la Ley 4072/11-04-2012 (Boletín Oficial 86 A).