Edificio en Venta

Στην καρδιά της Αθήνας, ανάμεσα στην πολιτιστική ενέργεια των Εξαρχείων και τη νεοκλασική γοητεία της Νεάπολης, πωλείται ένα εμβληματικό επαγγελματικό κτήριο 9 επιπέδων, συνολικής μεικτής επιφάνειας 1.031,27 τ.μ. Ένα κτήριο που συνδυάζει την αστική ταυτότητα του παρελθόντος με τη σύγχρονη δυναμική της πόλης, ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση, εταιρική χρήση ή μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο κατάλληλο και για το πρόγραμμα της ελληνικής GOLDEN VISA Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 9 επίπεδα και διαθέτει εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας πλήρη λειτουργικότητα και ευελιξία ανά όροφο. Επίπεδο Επιφάνεια Περιγραφή Υπόγειο 120,00 τ.μ. Χώροι αποθήκευσης / βοηθητικοί χώροι Ισόγειο 111,15 τ.μ. Είσοδος, υποδοχή, βιτρίνα επί λεωφόρου Ημιώροφος 71,44 τ.μ. Γραφεία ή αίθουσα συσκέψεων 1ος Όροφος 126,00 τ.μ. Ανοιχτός χώρος γραφείων 2ος Όροφος 126,00 τ.μ. Γραφεία ή αίθουσες εκπαίδευσης 3ος Όροφος 126,00 τ.μ. Χώροι εργασίας με πανοραμική θέα 4ος Όροφος 126,00 τ.μ. Αίθουσες γραφείων ή studio 5ος Όροφος 126,00 τ.μ. Ελεύθερος επαγγελματικός χώρος 6ος Όροφος 98,68 τ.μ. Rooftop επίπεδο με πανοραμική θέα Λυκαβηττού Συνολική επιφάνεια: 1.031,27 τ.μ., Έτος κατασκευής: 1960, Ανακαίνιση: 2021 Το κτήριο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 180 μέτρα από τον νέο σταθμό Μετρό “Πλατεία Εξαρχείων”, που πρόκειται να αναβαθμίσει δραστικά ολόκληρη την περιοχή. Σε απόσταση περιπάτου από: 380 μ. από Μετρό Ομόνοια 600 μ. από Μετρό Πανεπιστήμιο 250 μ. από ΕΜΠ – Μετσόβιο Πολυτεχνείο 600 μ. από Νομική Σχολή 900 μ. από Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών 380 μ. από Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 200 μ. από Πλατεία Εξαρχείων Η τοποθεσία του το καθιστά επένδυση με σταθερά αυξανόμενη αξία, καθώς συνδυάζει κεντρικότητα, προσβασιμότητα, πολιτιστικό ενδιαφέρον και φοιτητική κινητικότητα. Ιδανικό για ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας, εκπαιδευτικού κέντρου, ιατρικών υπηρεσιών ή premium co-working χώρων. Το κτίριο διαθέτει τα κάτωθι τεχνικά & Λειτουργικά Χαρακτηριστικά: Ατομική θέρμανση (ρεύμα) ανά επίπεδο Κλιματισμός – Τριφασικό ρεύμα Διπλά τζάμια – Κουφώματα αλουμινίου Δομημένη καλωδίωση – Ψευδοροφή Ασανσέρ Εσωτερική αυλή & πρασιά Η ραγδαία αστική αναβάθμιση των Εξαρχείων, σε συνδυασμό με τη νέα γραμμή του Μετρό και τη συγκέντρωση εκπαιδευτικών, πολιτιστικών και τουριστικών δομών, καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστική επενδυτική επιλογή με υψηλό αναμενόμενο ROI. Η μεγάλη επιφάνειά του και η ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων το καθιστούν πολυδιάστατο asset σε μια αγορά που αναπτύσσεται ταχύτατα.GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: www.globality.gr