Terreno urbanizable en Venta

Αγροτεμάχιο στο Μελισσοχώρι Ωραιοκάστρου

Τοποθεσία: Εκτός σχεδίου περιοχή, βορειοανατολικά του οικισμού Μελισσοχωρίου, Δήμος Ωραιοκάστρου, Θεσσαλονίκη
Έκταση: 8.400 τ.μ.

Χαρακτηριστικά
Άρτιο και οικοδομήσιμο
Εύκολη πρόσβαση από επαρχιακή οδό Θεσσαλονίκης–Δρυμού
Περίφραξη με τοιχίο και καγκελόπορτα
Δενδροφυτεία στο εσωτερικό
Επίπεδο έδαφος, χωρίς κλίση
Κανονικό ορθογώνιο σχήμα
Απόσταση ~800 μ. από το κέντρο του οικισμού
Απόσταση ~17 χλμ. από Θεσσαλονίκη
Δόμηση (κατοικία εκτός σχεδίου)
Ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας: 4.000 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: περίπου 186 τ.μ. + 0,018×(εμβαδόν–4.000)
Κάλυψη: 10%
Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. (+1,2 μ. στέγη)
Όροφοι: 2

Κατάλληλο για
Κατασκευή κατοικίας με άνετο περιβάλλοντα χώρο
Μικρή αγροτική/επαγγελματική δραστηριότητα (εκτός σχεδίου χρήση)
Εντός υπάρχει λυόμενη ξύλινη κατοικία 80 τ.μ. (χωρίς οικοδομική άδεια)

Κατοικία εκτός πόλης με εύκολη πρόσβαση
Μικρή φάρμα ή αγροτουριστική χρήση
Επένδυση γης σε αναπτυσσόμενη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στην πόλη

Πλεονεκτήματα
Άρτιο & οικοδομήσιμο
Εύκολη πρόσβαση και οριοθέτηση
Σταθερή αξία στην αγορά
Κατάλληλο για ιδιώτη ή επενδυτή