Terreno rústico en Venta

Πωλείται Αγροτεμάχιο 22 στρέμματα με Υποδομές & Κτίρια – Κάτω Σούλι, Μαραθώνας Τοποθεσία: Κάτω Σούλι, Μαραθώνας – Κοντά στην παραλία Σχινιά Εμβαδόν: 22.000 τ.μ. (22 στρέμματα) ️ Χρήση: Αγροτική, Επαγγελματική, Οικιστική, Τουριστική ️ Καθεστώς: Εκτός σχεδίου – Άρτιο & Οικοδομήσιμο – Τετραγωνισμένο & Περιφραγμένο Κύρια Χαρακτηριστικά: Απόσταση από θάλασσα: 2.500 μ. (Σχινιάς) Απόσταση από κέντρο Μαραθώνα: 7 χλμ. Απόσταση από Ραφήνα: 24 χλμ. Απόσταση από Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 35 χλμ. Πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο 60 μ. με 2 κεντρικές εισόδους Επίπεδο, με ελαφριά φυσική κλίση – ιδανική για αποστράγγιση Εξαιρετική θέα προς τον κάμπο του Μαραθώνα & τη θάλασσα ️ Υφιστάμενες Κατασκευές: Αυτόνομο γραφείο – 145,6 τ.μ. (Κατασκευή: 2000) με προαύλιο Οικία επιστάτη – 66,42 τ.μ. (Κατασκευή: δεκαετία 1970) ️ Αποθήκη – 125 τ.μ. (Κατασκευή: δεκαετία 1970) Ασφαλτοστρωμένος χώρος φόρτωσης – εκφόρτωσης Υποδομές – Τεχνικά Χαρακτηριστικά: ✅ Ηλεκτροδοτούμενη γεώτρηση (άντληση ~25 κυβ. μέτρα/ημέρα) ✅ Σύστημα ποτίσματος με ρήσεις & αποστραγγιστικούς αγωγούς ✅ Εσωτερική οδοποιία με 2 ασφαλτοστρωμένους δρόμους εντός αγροτεμαχίου ✅ 3 τριφασικά ρολόγια ΔΕΗ: Γεωργικό (θερμοκήπιο – γεώτρηση) Επαγγελματικό (γραφείο) Οικιακό (κατοικία επιστάτη) ✅ Πλήρης περίφραξη & χώρος στάθμευσης Ενδείκνυται για: ✔ Κατασκευαστές / Ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών ✔ Τουριστική αξιοποίηση – glamping, ξενώνες, αγροτουρισμός ✔ Γεωργική / θερμοκηπιακή δραστηριότητα ✔ Συνδυασμός επαγγελματικής και κατοικίας χρήσης ✔ Logistics / αποθήκευση / παραγωγή / εκπαιδευτικές μονάδες ✔ Επένδυση με έτοιμες υποδομές & μελλοντική υπεραξία Επικοινωνία: Dream Home PA Τηλέφωνο: 6982523506 Email: DreamhomePA2@gmail.com Ένα ακίνητο με πλήρη υποδομή, λειτουργικότητα και δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή του Μαραθώνα, με εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα, πόλη και αεροδρόμιο.