Edificio en Alquiler

Se alquila en una excelente ubicación en Tesalónica, un edificio de inversión recién construido. Este es un edificio en una avenida principal, que ofrece una visibilidad muy alta. La construcción del edificio comenzó en 2020 y se completó en 2024. Consta de un sótano, una planta baja y 6 pisos adicionales. Cuenta con un sótano grande de 125 metros cuadrados que podría usarse como área de almacenamiento. En la planta baja, hay un área de recepción y un espacio comercial que se conecta con la recepción y podría funcionar como café. En el primer piso, hay 4 habitaciones. El segundo piso también consta de 4 habitaciones. El tercer y cuarto piso constan de 4 dúplex cada uno, aproximadamente 40 metros cuadrados cada uno. Cada uno cuenta con una sala de estar-cocina de planta abierta, 1 dormitorio y un baño. En el quinto piso, hay 2 habitaciones y un apartamento con una gran sala de estar-cocina de planta abierta, 1 dormitorio y un baño. En el sexto piso, hay 2 dúplex de aproximadamente 40 metros cuadrados cada uno, que constan de 1 dormitorio, una sala de estar-cocina de planta abierta y un baño. Además, hay otro dúplex de 100 metros cuadrados que consta de 2 baños, una sala de estar-cocina de planta abierta y 2 dormitorios. Uno de los dormitorios es un espacio abierto individual de 5x5 metros, es decir, 25 metros cuadrados. El propietario prestó especial atención para crear un ambiente de vida ideal con el menor costo energético posible. Además del aislamiento habitual, el edificio tiene una fachada térmica de 10 cm. La estructura del edificio está aislada con poliestireno grafitado expandido. Tanto los pilotis (espacio abierto de la planta baja) como el techo plano tienen 10 cm de aislamiento térmico. El techo tiene un adicional de impermeabilización con una membrana de asfalto. Cada habitación o apartamento individual está insonorizado y aislado térmicamente. Se ha utilizado lana de roca de 5 cm de espesor. Cuenta con grandes balcones cómodos en todas partes con magníficas vistas. Tiene vista al mar y casi toda la ciudad de Tesalónica. Todas las habitaciones y apartamentos individuales están orientados hacia el frente. Los marcos de las ventanas son de aluminio eficiente energéticamente con doble acristalamiento. Incorporan las especificaciones más estrictas y modernas en el campo del aislamiento térmico y acústico. Tiene persianas eléctricas. Los suelos son de azulejos de excelente calidad. Los baños cuentan con sanitarios de lujo de marcas conocidas. Tiene cisternas ocultas y grifos empotrados en los baños. Cuenta con un ascensor grande y nuevo con puertas automáticas. Cada habitación individual y apartamento tiene una cerradura de tarjeta de llave externa, que desactiva el suministro eléctrico cuando el ocupante no está, con la excepción del enchufe del refrigerador, que siempre está conectado ya sea que el ocupante esté presente o no. Cuando se abren las puertas exteriores, el aire acondicionado se apaga automáticamente. Tiene 4 plazas de aparcamiento. Este es un edificio de inversión en una ubicación única y ventajosa, en una carretera de alto tráfico con gran visibilidad, totalmente nuevo e incorporando las últimas tecnologías en comodidad, seguridad y ergonomía. Es excelente en cuanto a eficiencia energética. Cuenta con habitaciones que están casi totalmente equipadas. El sótano tiene un área de almacenamiento grande, mientras que la planta baja tiene un área de recepción y un espacio comercial que podría funcionar como café. Un edificio con una rara combinación de ventajas. Es ideal para operar como hotel, edificio de Airbnb u otro tipo de espacio comercial. Es un edificio que ofrece a su dueño una gran flexibilidad en su uso y explotación. Una oportunidad de inversión rara y excepcional. www.goldrealestate.gr, Grupo de Bienes Raíces Gold. Teléfono desde línea fija gratuita para toda Grecia 8001007744 y línea fija 2351077744. En nuestro sitio web tenemos más de 5000 propiedades con material fotográfico y cada propiedad que se adapte a sus necesidades. Danos un "Me gusta" en nuestra página de Facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, para ser el primero en ver todas nuestras propiedades nuevas. 2351077744; 8001007744 GOLD REAL ESTATE - AGENCIA CERTIFICADA - ASESORES DE BIENES RAÍCES - TASADORES CERTIFICADOS - GERENTES DE BIENES RAÍCES - AVALUADORES JUDICIALES - AÑO DE ESTABLECIMIENTO 2005.