1/17
Terreno urbanizable en Venta
€ 240.000
Anuncio actualizado el 10/02/2026
Descripción
referencia: 1-625
Κωδικός ακινήτου: 1-625 - Κεφαλονιά Παλλική ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5034.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 10.00 Διαθέτει πρόσοψη 159 μέτρα, βάθος 86 μέτρα Τιμή: 240.000 €
p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue; min-height: 15.0px} p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 20.0px Helvetica Neue}, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο 5.033,69 τ.μ. με υποβληθείσα οικοδομική άδεια για κατοικία 204,6 τ.μ., έτοιμο να εξελιχθεί σε ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό έργο. Διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.034 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Θινιά της Παλλικής Κεφαλονιάς. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40, συντελεστή κάλυψης 10%, πρόσοψη 159 μέτρων και βάθος 86 μέτρων, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Η θέση του οικοπέδου συνδυάζει μοναδικά την αίσθηση του βουνού με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Ο δυτικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ενώ το φυσικό περιβάλλον προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το τοπίο της Κεφαλονιάς.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο ξεχωριστές παραλίες του νησιού, όπως η Αγία Κυριακή, η Βούτη και η Φτέρη, γνωστή για τα τυρκουάζ νερά και τη σπάνια φυσική της ομορφιά. Η πρόσβαση είναι εύκολη και άμεση, με το ακίνητο να απέχει περίπου 30 λεπτά από το Αργοστόλι και το Ληξούρι, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τα βασικά αστικά κέντρα.
Αρχιτεκτονική Πρόταση & Δυνατότητα Παράδοσης Έργου :
Το οικόπεδο συνοδεύεται από υποβληθείσα οικοδομική άδεια και ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη για την κατασκευή κατοικίας συνολικής επιφάνειας 204,6 τ.μ., σχεδιασμένη από επαγγελματία αρχιτέκτονα με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο και το τοπίο.
Η προτεινόμενη κατοικία αποτυπώνει μια σύγχρονη, μεσογειακή προσέγγιση, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα, υπαίθρια καθιστικά και χώρους φιλοξενίας, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης που εναρμονίζεται με το φως, τη θέα και τη φύση.
Ο εκάστοτε αγοραστής έχει τη δυνατότητα υλοποίησης του έργου βάσει της υπάρχουσας αρχιτεκτονικής πρότασης, με επιπλέον κόστος κατασκευής, εφόσον το επιθυμεί, ή εναλλακτικά μπορεί να προχωρήσει σε δική του αρχιτεκτονική προσέγγιση.
Τεχνικά & Οικονομικά Στοιχεία :
Στην τιμή πώλησης του οικοπέδου περιλαμβάνονται:
• Υποβληθείσα αίτηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας από την Πολεοδομία Αργοστολίου
• Έγκριση εκσκαφών από την Αρχαιολογία
Το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής της προτεινόμενης κατοικίας ανέρχεται περίπου στις 700.000 €, ενώ το κόστος για την πλήρη έκδοση οικοδομικής άδειας (στατική και μηχανολογική μελέτη) εκτιμάται στα 12.000 €.
A buildable and flat plot of land with a total area of 5,034 sq m is available for sale, in a prime location in the Thinia area of Palliki Kefalonia. The property has a building factor of 0.40, a coverage factor of 10%, a facade of 159 meters and a depth of 86 meters, elements that make it ideal for the development of a high-standard residence.
The location of the plot uniquely combines the feeling of the mountain with an unobstructed view of the Ionian Sea. Its western orientation ensures impressive sunsets, while the natural environment offers absolute tranquility, privacy and direct contact with the landscape of Kefalonia.
Within a short distance are some of the most distinctive beaches of the island, such as Agia Kyriaki, Vouti and Fteri, known for its turquoise waters and rare natural beauty. Access is easy and direct, with the property being approximately 30 minutes from Argostoli and Lixouri, offering a balance between privacy and connection to the main urban centers.
Architectural Proposal & Project Delivery Possibility :
The plot is accompanied by a submitted building permit and a complete architectural study for the construction of a residence with a total area of 204.6 sq.m., designed by a professional architect with absolute respect for the natural relief and landscape.
The proposed residence reflects a modern, Mediterranean approach, with spacious interior spaces, large verandas, a private pool, outdoor living areas and hospitality areas, creating a complete living experience that harmonizes with light, view and nature.
The buyer has the option of implementing the project based on the existing architectural proposal, with additional construction costs, if desired, or alternatively can proceed with their own architectural approach.
Technical & Financial Data :
The sale price of the plot includes:
• Submitted application for pre-approval of a building permit by the Argostoli Urban Planning Department
• Approval of excavations by Archaeology
The estimated construction cost of the proposed residence is approximately €700,000, while the cost for the full issuance of a building permit (structural and mechanical design) is estimated at €12,000.
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855
p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue; min-height: 15.0px} p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 20.0px Helvetica Neue}, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο 5.033,69 τ.μ. με υποβληθείσα οικοδομική άδεια για κατοικία 204,6 τ.μ., έτοιμο να εξελιχθεί σε ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό έργο. Διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.034 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Θινιά της Παλλικής Κεφαλονιάς. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40, συντελεστή κάλυψης 10%, πρόσοψη 159 μέτρων και βάθος 86 μέτρων, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Η θέση του οικοπέδου συνδυάζει μοναδικά την αίσθηση του βουνού με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Ο δυτικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ενώ το φυσικό περιβάλλον προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το τοπίο της Κεφαλονιάς.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο ξεχωριστές παραλίες του νησιού, όπως η Αγία Κυριακή, η Βούτη και η Φτέρη, γνωστή για τα τυρκουάζ νερά και τη σπάνια φυσική της ομορφιά. Η πρόσβαση είναι εύκολη και άμεση, με το ακίνητο να απέχει περίπου 30 λεπτά από το Αργοστόλι και το Ληξούρι, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τα βασικά αστικά κέντρα.
Αρχιτεκτονική Πρόταση & Δυνατότητα Παράδοσης Έργου :
Το οικόπεδο συνοδεύεται από υποβληθείσα οικοδομική άδεια και ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη για την κατασκευή κατοικίας συνολικής επιφάνειας 204,6 τ.μ., σχεδιασμένη από επαγγελματία αρχιτέκτονα με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο και το τοπίο.
Η προτεινόμενη κατοικία αποτυπώνει μια σύγχρονη, μεσογειακή προσέγγιση, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα, υπαίθρια καθιστικά και χώρους φιλοξενίας, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης που εναρμονίζεται με το φως, τη θέα και τη φύση.
Ο εκάστοτε αγοραστής έχει τη δυνατότητα υλοποίησης του έργου βάσει της υπάρχουσας αρχιτεκτονικής πρότασης, με επιπλέον κόστος κατασκευής, εφόσον το επιθυμεί, ή εναλλακτικά μπορεί να προχωρήσει σε δική του αρχιτεκτονική προσέγγιση.
Τεχνικά & Οικονομικά Στοιχεία :
Στην τιμή πώλησης του οικοπέδου περιλαμβάνονται:
• Υποβληθείσα αίτηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας από την Πολεοδομία Αργοστολίου
• Έγκριση εκσκαφών από την Αρχαιολογία
Το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής της προτεινόμενης κατοικίας ανέρχεται περίπου στις 700.000 €, ενώ το κόστος για την πλήρη έκδοση οικοδομικής άδειας (στατική και μηχανολογική μελέτη) εκτιμάται στα 12.000 €.
A buildable and flat plot of land with a total area of 5,034 sq m is available for sale, in a prime location in the Thinia area of Palliki Kefalonia. The property has a building factor of 0.40, a coverage factor of 10%, a facade of 159 meters and a depth of 86 meters, elements that make it ideal for the development of a high-standard residence.
The location of the plot uniquely combines the feeling of the mountain with an unobstructed view of the Ionian Sea. Its western orientation ensures impressive sunsets, while the natural environment offers absolute tranquility, privacy and direct contact with the landscape of Kefalonia.
Within a short distance are some of the most distinctive beaches of the island, such as Agia Kyriaki, Vouti and Fteri, known for its turquoise waters and rare natural beauty. Access is easy and direct, with the property being approximately 30 minutes from Argostoli and Lixouri, offering a balance between privacy and connection to the main urban centers.
Architectural Proposal & Project Delivery Possibility :
The plot is accompanied by a submitted building permit and a complete architectural study for the construction of a residence with a total area of 204.6 sq.m., designed by a professional architect with absolute respect for the natural relief and landscape.
The proposed residence reflects a modern, Mediterranean approach, with spacious interior spaces, large verandas, a private pool, outdoor living areas and hospitality areas, creating a complete living experience that harmonizes with light, view and nature.
The buyer has the option of implementing the project based on the existing architectural proposal, with additional construction costs, if desired, or alternatively can proceed with their own architectural approach.
Technical & Financial Data :
The sale price of the plot includes:
• Submitted application for pre-approval of a building permit by the Argostoli Urban Planning Department
• Approval of excavations by Archaeology
The estimated construction cost of the proposed residence is approximately €700,000, while the cost for the full issuance of a building permit (structural and mechanical design) is estimated at €12,000.
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855
Características
- Contrato
- Venta
- Tipología
- Terreno urbanizable
- Superficie
- 5.034 m²
- Acceso a la vía/servidumbre de paso
- Por carretera
Otras características
- Orientación norte, este
Información del precio
- Precio
- € 240.000
- Precio del m²
- 48 €/m²
New
Descubre otros ángulos del inmueble
+15
Opciones adicionales
