Terreno urbanizable en Venta

Σε γραφικό στενάκι της παλιάς Αθήνας, κοντά στην πλατεία Γκύζη, διατίθεται οικόπεδο 114 τ.μ. με παλαιά μονοκατοικία 140 τ.μ. 2 επιπεδων με αυτονομες εισόδους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο επικλινές αδιέξοδο δρομάκι, που καταλήγει σε πέτρινα σκαλιά, προσδίδοντας μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα παλιάς γειτονιάς με παραδοσιακό χαρακτήρα. Η θέση του συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, στα μέσα μεταφοράς και στις τοπικές αγορές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικά έργα μικρής κλίμακας. Ο συντελεστής δόμησης είναι 2,6, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 296,40 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης είναι 60%. Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να ανακαινιστεί ή να κατεδαφιστεί για την ανέγερση νέας οικοδομής με σύγχρονες προδιαγραφές. Πρόκειται για ένα ακίνητο με προοπτική, που προσφέρει τη δυνατότητα να δημιουργηθεί μια μοντέρνα κατοικία ή μικρή πολυκατοικία μέσα σε ένα από τα πιο αυθεντικά σημεία της πόλης. Σημαντική Ενημέρωση: Για την προστασία των ιδιοκτητών και την ορθή διαδικασία, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή εντολής υπόδειξης από τον ενδιαφερόμενο πριν τη γνωστοποίηση της διεύθυνσης και την πραγματοποίηση ξενάγησης στο ακίνητο.