Hotel en Venta

ΧΑΙΔΑΡΙ, Σκαραμαγκάς – Προσφέρεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής επιφάνειας 730 τ.μ., σε οικόπεδο 650 τ.μ., μία επενδυτική υποδομή με μακρά ιστορικότητα λειτουργίας, πλήρως οργανωμένη και έτοιμη να υποστηρίξει κάθε σύγχρονο επιχειρηματικό πλάνο. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο το 2016, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, με σαφείς προδιαγραφές επαγγελματικής αξιοπιστίας. Πρόκειται για μια γωνιακή ιδιοκτησία πρόσοψης, μέσα στο σχέδιο πόλεως, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, γεγονός που ενισχύει δυναμικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του εμβέλεια. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα – υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο – με συνολικά 18 δωμάτια, πλήρως εξοπλισμένα, με κλιματισμό, τηλεόραση, σύγχρονους κρυφούς φωτισμούς LED και δικά τους μπάνια. Σε ένα από αυτά περιλαμβάνεται μπανιέρα υδρομασάζ, προσδίδοντας επιπλέον αξία και διαφοροποίηση στο προϊοντικό μείγμα φιλοξενίας. Η δομή των ορόφων είναι ενισχυτική στη λειτουργική ευελιξία, καθώς τα δωμάτια κατανέμονται σε 7 ανά όροφο συν 4 στο ισόγειο, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες πελατών, είτε μεμονωμένων είτε ομαδικών. Το ισόγειο έχει διαμορφωθεί στρατηγικά για τις βασικές λειτουργίες υποδοχής και εξυπηρέτησης: ρεσεψιόν, αίθουσα πρωινού, σαλόνι, bar και εξοπλισμένη κουζίνα για room service και καθημερινή λειτουργία. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι δημιουργημένοι με στόχευση στην επιχειρησιακή ροή, επιτρέποντας ταχεία εξυπηρέτηση και υψηλό επίπεδο λειτουργικής συνέπειας, κρίσιμο στοιχείο για κάθε ξενοδοχειακή μονάδα. Το υπόγειο αποτελεί ανεξάρτητο πυλώνα υποστήριξης των λειτουργιών του ξενοδοχείου, με μεγάλες αποθηκευτικές δυνατότητες, 4 κοινόχρηστα WC, λεβητοστάσιο με δύο λέβητες (θέρμανσης και ζεστού νερού), boiler, δωμάτιο πλυντηρίων και οργανωμένο σύστημα εξαερισμού. Η ύπαρξη γεννήτριας 115 KVA επιτρέπει το ξενοδοχείο να συνεχίζει απρόσκοπτα τη λειτουργία του σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, καλύπτοντας το σύνολο των εγκαταστάσεων. Επιπλέον, οι δύο δεξαμενές των 2.000 λίτρων διασφαλίζουν αυτονομία νερού σε περιπτώσεις προσωρινής βλάβης της ΕΥΔΑΠ. Η ενεργειακή κλάση Δ, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και το δάπεδο από πλακάκι ενισχύουν πρακτικότητα και αντοχή. Το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, πλήρως λειτουργικό ασανσέρ πελατών (με μηχανισμό ανανεωμένο το 2016) καθώς και μικρότερο αναβατόριο για δίσκους και room service. Η κεντρική πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας με αλεξίσφαιρα κρύσταλλα, ενώ το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού, εσωτερική σκάλα, βεράντες και κάλυψη στάθμευσης σε σκεπασμένο χώρο, προσφέροντας ολοκληρωμένο πλαίσιο ασφάλειας και λειτουργικότητας. Το ξενοδοχείο λειτουργεί ανελλιπώς από το 1970, στοιχείο που αποδεικνύει τη σταθερότητά του ως επιχειρηματική δραστηριότητα και τις δυνατότητες απόδοσης που προσφέρει. Η θέση του, ακριβώς δίπλα στα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά και στα διυλιστήρια ΕΛ.ΠΕ., αποτελεί κομβικό πλεονέκτημα, δημιουργώντας σταθερή ζήτηση τόσο από επαγγελματίες όσο και από τεχνικό προσωπικό. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση από τη Ν.Ε.Ο.Α.Κ. και η σύνδεση με τη Λεωφόρο Σχιστού προς Πειραιά ενισχύουν τη διασυνδεσιμότητά του με το ευρύτερο αστικό δίκτυο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο όχι μόνο για συνέχιση της ξενοδοχειακής δραστηριότητας, αλλά και για αλλαγή χρήσης σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή σε κτηριακή έδρα εταιρείας, αξιοποιώντας τη δομή του, την τοποθεσία του και την ήδη υπάρχουσα υποδομή. Η συνολική ιδιοκτησία είναι 100% ιδιόκτητη, διασφαλίζοντας καθαρό νομικό καθεστώς και γρήγορη μεταβίβαση. Τιμή πώλησης: **€1.000.000** Κωδικός: **14864-P** HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE 2100108293 – 6987221138