Terreno urbanizable en Venta

Προς Πώληση | Οικόπεδο εντός Σχεδίου με Εξαιρετικές Δυνατότητες στη Μαγούλα, Λακωνία Συνολικό Εμβαδόν: 4.149,59 τ.μ. + Επιπλέον Τμήμα: 152,20 τ.μ. | Υφιστάμενα Κτίσματα: 17,32 τ.μ. Αποθήκη + 54,35 τ.μ. Κατοικία | Δυνατότητα Δόμησης: Έως 400 τ.μ. Στο ήσυχο χωριό της Μαγούλας, μόλις πέντε λεπτά από το κέντρο της Σπάρτης, βρίσκεται ένα ακίνητο που αποτυπώνει την αυθεντική ομορφιά της ελληνικής υπαίθρου — γη λουσμένη στο φως, αρωματικοί πορτοκαλεώνες και μια αίσθηση γαλήνης που σε ταξιδεύει πίσω στον χρόνο. Το οικόπεδο εντός σχεδίου αυτό προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε μια περιοχή όπου η ιστορία, η φύση και η σύγχρονη ζωή συνυπάρχουν αρμονικά. Το κύριο τμήμα του οικοπέδου, 4.149,59 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης — από τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας έως μια μικρή τουριστική μονάδα ή αγροτική εκμετάλλευση. Το έδαφος είναι επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο, με γόνιμο χώμα που έχει τροφοδοτήσει για γενιές την πλούσια αγροτική παράδοση της περιοχής. Η υπάρχουσα αποθήκη των 17,32 τ.μ. βρίσκεται ανάμεσα σε πορτοκαλεώνες και ανοιχτό χώρο, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα αυθεντικής ηρεμίας και δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να οραματιστεί έναν χώρο γεμάτο φως, πράσινο και φυσική ομορφιά. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται και επιπλέον τμήμα 152,20 τ.μ., το οποίο διαθέτει κατοικία 54,35 τ.μ. που χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση ή μπορεί να κατεδαφιστεί ώστε να ανεγερθεί νέα κατασκευή με άδεια μικρής κλίμακας, δίνοντας στον αγοραστή την ελευθερία να διαμορφώσει έναν χώρο που να αντικατοπτρίζει το δικό του όραμα — είτε πρόκειται για ένα παραδοσιακό πέτρινο σπίτι ανάμεσα στους πορτοκαλεώνες, είτε για μια σύγχρονη κατοικία με όλες τις ανέσεις. Η Μαγούλα φημίζεται για την ήρεμη, φιλόξενη ατμόσφαιρά της και για την εγγύτητά της τόσο στη Σπάρτη όσο και στον Αρχαιολογικό Χώρο του Μυστρά, ένα Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Σε μικρή απόσταση, το μεσαιωνικό κάστρο του Μυστρά δεσπόζει πάνω από την κοιλάδα, με τα βυζαντινά του μοναστήρια και τις υπέροχες θέες, προσφέροντας καθημερινά μια υπενθύμιση του ένδοξου παρελθόντος της περιοχής. Αυτή η εγγύτητα σε ένα τόσο ιστορικό σημείο ενισχύει την αξία του ακινήτου τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η ζωή εδώ κυλά με πιο ήρεμους ρυθμούς. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν τον καφέ τους κάτω από τα πλατάνια των μικρών καφενείων, τα παιδιά παίζουν στις πλατείες, και κάθε εποχή έχει τη δική της ομορφιά — από την άνθιση των πορτοκαλιών την άνοιξη έως τη χρυσαφένια συγκομιδή του καλοκαιριού. Παρά την ηρεμία της, η Μαγούλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες: η Σπάρτη βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας και οι παραλίες της Λακωνίας απέχουν μικρή απόσταση. Για όσους αναζητούν ένα μέρος να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι μέσα στην αυθεντική ελληνική φύση ή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυναμική αγορά ακινήτων του Νότιου Πελοποννήσου, αυτή η ευκαιρία ξεχωρίζει για την ευελιξία, τη θέση και την αξία της. Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο — είναι μια πρόσκληση να γράψετε το δικό σας κεφάλαιο σε ένα τοπίο όπου η ιστορία, η φύση και η σύγχρονη ζωή συναντιούνται κάτω από τον λαμπερό ελληνικό ήλιο. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ.: +30 27520 26767 kwforyou@kwgreece.gr – www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Κατερίνα Μπουγάδη Προσοχή: για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).