Terreno urbanizable en Venta

Κορακοχώρι Πύργου | Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 2.377 τ.μ. | 125 μ. Πρόσοψη | Δυνατότητα Ανάπτυξης 12 Μεζονετών Ανάρτηση από MIR PROPERTIES – Υποκατάστημα Πύργου Στο Κορακοχώρι Πύργου, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα τουριστικά σημεία της Ηλείας, πωλείται μοναδικό παραθαλάσσιο σύνολο οικοπέδων συνολικής έκτασης 2.377,48 τ.μ., αποτελούμενο από δύο άρτια & οικοδομήσιμα οικόπεδα εντός οικισμού (προ του 1985). Η ενοποίηση των δύο οικοπέδων δίνει ενιαία πρόσοψη 125 μέτρων και βάθος 19 μ., ένα εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό που επιτρέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού project υψηλής απόδοσης.

---

Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικόπεδο Α • 1.727,24 τ.μ. • Πρόσοψη: 90 μ. • Βάθος: 19,50 μ. • Δόμηση: 400 τ.μ. Οικόπεδο Β • 650,24 τ.μ. • Πρόσοψη: 35 μ. • Βάθος: 19 μ. • Δόμηση: 200 τ.μ. Σύνολο (Ενιαία Ανάπτυξη) • 2.377,48 τ.μ. • Πρόσοψη: 125 μ. • Συνολική δόμηση: 600 τ.μ. • Απόσταση από θάλασσα: 370 μ.

---

Πολεοδομικά Πλεονεκτήματα (Σπάνια) Τα οικόπεδα είναι: ✔️ Εντός οικισμού (προ 1985) ✔️ Άρτια & οικοδομήσιμα ✔️ Εκτός αναδασμού ✔️ Εκτός ΓΠΣ ✔️ Εκτός ΖΟΕ ✔️ Δεν υπόκεινται σε δασικούς χάρτες ✔️ Δεν οφείλουν εισφορά σε γη ή χρήμα ✔️ Με νερό, έτοιμα προς αξιοποίηση Αυτή η καθαρότητα νομικού & πολεοδομικού καθεστώτος αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για άμεση επενδυτική ανάπτυξη.

---

️ Δυνατότητα Ανάπτυξης 12 Τουριστικών Μεζονετών Λόγω της εξαιρετικής γεωμετρίας (πλάτος 125 μ.) του ενιαίου οικοπέδου, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας: 12 αυτόνομων μεζονετών των 50 τ.μ. η καθεμία ιδανικών για: • Boutique resort • Τουριστικές κατοικίες • AirBnB cluster • Επενδυτικό συγκρότημα υψηλών αποδόσεων Το πλάτος της πρόσοψης επιτρέπει άριστη διαρρύθμιση μεζονετών με ανεξάρτητες εισόδους και ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.

---

Μοναδική Τοποθεσία – Τουριστικό Brand Value Τα οικόπεδα βρίσκονται στην είσοδο του ιστορικού Κτήματος Μερκούρη, ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα τουριστικά σημεία της Ηλείας, με χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο. Άμεσα πλεονεκτήματα: • Το τουριστικό τρενάκι διέρχεται μπροστά από τα οικόπεδα • Συνεχής κίνηση από λεωφορεία – τουριστικές εκδρομές – groups • Σημείο με brand recognition, ιδανικό για τουριστική ανάπτυξη • Περιοχή με υψηλή τουριστική δαπάνη & έντονη εποχική πληρότητα Η θέση καθιστά τα οικόπεδα ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση με υψηλές ταμειακές ροές.

---

Καταλληλότητα • Boutique τουριστικό project • Συγκρότημα κατοικιών • Ενοικιαζόμενα δωμάτια / villas • Τουριστική επένδυση τύπου hospitality • Family resort • Μικτή χρήση κατοικίας & τουρισμού

---

Τιμή Πώλησης ασύγκριτη τιμή για παραθαλάσσιο, άρτιο & οικοδομήσιμο εντός οικισμού και με τέτοιες προδιαγραφές.

---

MIR PROPERTIES – Υποκατάστημα Πύργου Αυγερινού 3, Πύργος Ηλείας Τηλ.: 26210 25400 Κιν.: 6949 028623 ✉️ info@mirproperties.gr