Edificio en Venta

Δ. Αγίου Παύλου, Γεντί Κουλέ: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 280τ.μ. προσόψεως.
Πωλείται Μοναδικός Επαγγελματικός Χώρος 2 Ορόφων στο Γεντί Κουλέ – Πολυδυναμία & Ευκαιρία Golden Visa
 
Αποκτήστε μια σπάνια επένδυση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης! Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 4 επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος), συνολικής έκτασης ~280 τ.μ., στο πολυτελή και κεντρικό σύμπλεγμα του Γεντί Κουλέ. Μια επένδυση για άμεση κερδοφορία και μακροπρόθεσμη αξία.
 
Βασικά Χαρακτηριστικά:
 
· Συνολική Έκταση: ~280 τ.μ. (4 επίπεδα x ~70 τ.μ.)
· Τοποθεσία: Γεντί Κουλέ, Θεσσαλονίκη
· Κατάσταση: Τακτοποιημένο από Πολεοδομία, Έτοιμο για Μεταβίβαση
· Πρόβλεψη Στάθμευσης: 2 Αυτοκίνητα (εξατομικευμένη θέση)
 
Απίστευτη Πολυδυναμία & Δυνατότητες Αξιοποίησης:
 
Ο χώρος προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες, ανάλογα με τις ανάγκες σας:
 
1. Ως Επαγγελματικός Χώρος:
   · Γραφεία Εταιρειών: Ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν κεντρική και εντυπωσιακή έδρα.
   · Ιατρείο / Κλινική: Λόγω των πολλαπλών ορόφων και της κεντρικής θέσης.
   · Δικηγορικό Γραφείο, Αρχιτεκτονικό Γραφείο, κ.α.
2. Ως Οικιστικό Ακίνητο (με Αλλαγή Χρήσης):
   · Πρόβλεψη για δημιουργία 4 Διαμερισμάτων των 35 τ.μ. και 1 Διαμερίσματος των 65 τ.μ.
   · Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση) ή για κατοικία με επαγγελματική χρήση στο ισόγειο.
 
Πλεονεκτήματα & Εξοπλισμός:
 
· Προκήπιο μπροστά, για περισσότερο φως και βελτιωμένη αισθητική.
· Θέσεις Στάθμευσης 2 αυτοκινήτων στο πίσω μέρος – πολύτιμο πλεονέκτημα στο κέντρο.
· Τακτοποιημένο νομικά και άμεσα διαθέσιμο για πώληση.
· Καθεστώς Golden Visa: Το ακίνητο πληροί τα κριτήρια, προσφέροντας σε μη Ευρωπαίους επενδυτές την ευκαιρία να λάβουν την χρυσή βίζα.
 
Συνοπτικά:
Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο,είναι μια στρατηγική επένδυση με σαφή σχέδιο και τεράστια δυναμική. Είτε θέλετε να το λειτουργήσετε άμεσα ως επαγγελματικό χώρο, είτε να το μετατρέψετε σε πολυτελή διαμερίσματα για ενοικίαση, αυτή είναι η ευκαιρία σας.
 
? Τοποθεσία: Γεντί Κουλέ, Θεσσαλονίκη
?Διαθέσιμο για: Επαγγελματική χρήση | Αλλαγή χρήσης σε οικιστικό | Επένδυση Golden Visa
 
 
 
 Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-95 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ.Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.