Terreno urbanizable en Venta

Στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, μία γειτονιά με έντονο αστικό χαρακτήρα και σταθερή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικές χρήσεις, διατίθεται προς πώληση ένα οικόπεδο εντός σχεδίου, ιδανικό για πολλαπλές αξιοποιήσεις. Η περιοχή αποτελεί έναν ζωντανό και καλά οργανωμένο οικιστικό ιστό, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, αγορά, καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Η γειτνίαση με βασικές οδικές αρτηρίες και η πυκνή κίνηση κατοίκων και επισκεπτών ενιστούν τη δυναμική του ακινήτου. Το οικόπεδο είναι προσόψεως, με πρόσοψη 9 μέτρων και βάθος 24 μέτρων, προσφέροντας ένα λειτουργικό ορθογώνιο σχήμα ιδανικό για ανέγερση νέας κατασκευής. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας τη δημιουργία κτιριακού όγκου σημαντικού μεγέθους, είτε για κατοικίες είτε για μικτές χρήσεις. Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 150 τ.μ., κατασκευής 1940, το οποίο μπορεί είτε να ανακαινιστεί είτε να αξιοποιηθεί ως βάση για νέα ανάπτυξη, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή. Η χρήση γης “Γενική Κατοικία” προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για κατασκευαστές, επαγγελματίες του real estate, αλλά και ιδιώτες που αναζητούν χώρο για δημιουργία κατοικίας. Η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, πλατείες, super market, εμπορικό κέντρο και το κέντρο της πόλης κάνει το σημείο ιδιαίτερα ελκυστικό για μελλοντικούς χρήστες και κατοίκους. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία καθιερωμένη και πυκνοκατοικημένη περιοχή με σταθερή ζήτηση.Τιμή πώλησης: 185.000 € Για περισσότερες πληροφορίες: Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο: 2104190703 Email: info@e-mesitis.com