Terreno urbanizable en Venta

ΚΑΣΤΕΛΛΟΚΑΜΠΟΣ ΡΙΟΥ ΠΑΤΡΩΝ Πωλείται γωνιακό Οικόπεδο 1.607 τ.μ. με Μονοκατοικία 57τμ, μόλις 300μ. από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την ησυχία και το φυσικό κάλλος με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε εξαιρετική θέση με μεγάλες προσόψεις που εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Εντός του οικοπέδου υφίσταται μονοκατοικία 57 τ.μ. (με υπόγειο και μεγάλες βεράντες), η οποία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση (2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο) και χρήζει ανακαίνισης. Το κτίσμα μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια υπέροχη εξοχική ή μόνιμη κατοικία, ή να αντικατασταθεί αξιοποιώντας τον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Δυνατότητες Αξιοποίησης: Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επενδυτές, καθώς προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες: Οικιστική: Κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών με μεγάλο κήπο. Εμπορική / Τουριστική: Ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, καταστημάτων ή χώρων μικτής χρήσης, εκμεταλλευόμενοι τη δυναμική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής Ρίου-Πάτρας. Συγκοινωνίες: Μόλις 3’ με τα πόδια από τον Προαστιακό Σταθμό. Αποστάσεις: 15’ από το κέντρο της Πάτρας, 8’ από Πανεπιστήμιο & Νοσοκομεία, άμεση πρόσβαση στον εθνικό άξονα. Περιβάλλον: Σε ήσυχη γειτονιά ανάμεσα σε πολυτελείς κατοικίες. Ένα ακίνητο με σπανιότητα και προοπτική, ιδανικό για όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής δίπλα στο κύμα ή μια σίγουρη επένδυση γης. Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 1607 τ.μ., Θέα, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 0.6, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Συντελεστής κάλυψης: 0.4, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Απόσταση απο θάλασσα: 300, Μήκος Πρόσοψης: 40