Edificio en Venta

Πωλείται αυτόνομο κτίριο κατοικιών, πλήρως ανακαινισμένο, στην περιοχή του Σταθμού Λαρίσης – Κολωνό. Τοποθεσία – Αποστάσεις • 350μ από την στάση της κόκκινης γραμμής του ΜΕΤΡΟ «ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ» • 100μ από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως. • 6 λεπτά με τα πόδια από το Πάρκο Κολωνού • Κοντά σε στάσεις λεωφορείων για πρόσβαση σε όλες τις σχολές της Αθήνας Κατανομή • Ισόγειο, 1ος, 2ος , 3ος & 4ος όροφος: 10 διαμερίσματα (2 ανά όροφο) με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι -κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. • 100 τ.μ. κοινόχρηστη αυλή • Ήσυχη γειτονιά. Στοιχεία Ακινήτου • Οικόπεδο: 200 τ.μ. • Συνολικός αριθμός διαμερισμάτων: 10 • Κτίριο κατασκευής 1960, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής. • Πραγματοποιήθηκε ολική ανακαίνιση σε όλο το κτίριο. • Νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και αποχετευτικά δίκτυα. • Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομους μετρητές ρεύματος και νερού. Διαμερίσματα – Εξοπλισμός Όλα τα διαμερίσματα είναι πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας: • Κεραμικά πλακάκια σε δάπεδα και μπάνια • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & ηλεκτρικά ρολά. • Πόρτες ασφαλείας & θυροτηλέφωνο. • 2 κλιματιστικά inverter ανά διαμέρισμα. • Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές: κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, τραπέζι με καρέκλες, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, ντουλάπα. Επενδυτικά Στοιχεία Όλα τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα. Αποφέρει 71000 ευρώ ετήσιο εισόδημα Με την ανανέωση των συμβολαίων το καλοκαίρι του 2026, προβλέπεται αύξηση ενοικίων περίπου 10%, προσφέροντας επιπλέον απόδοση στον επενδυτή Larissis Station – Kolonos Area A fully renovated standalone residential building is offered for sale in the Larissis Station – Kolonos area, ideal for investors seeking high and stable returns. Location – Distances: 350 m from the Red Line METRO station “Larissis Station” 100 m from Konstantinoupoleos Avenue 6 minutes on foot from Kolonos Park Close to bus stops with direct access to all universities and colleges in Athens Amazing open view including Lycabettus hill Layout: Ground floor, 1st, 2nd, 3rd & 4th floors: 10 apartments in total (2 per floor), each consisting of: 1 bedroom Living room with open-plan kitchen Bathroom Balcony 100 sq.m. shared courtyard Quite residential neighborhood Property Details: Plot size: 200 sq.m. Total number of apartments: 10 Building constructed in 1960, featuring excellent architectural design Complete renovation carried out throughout the entire building New electrical, plumbing, and drainage systems Each apartment has independent electricity and water meters New Elevator Apartments – Equipment: All apartments are fully renovated and equipped with high-quality materials: Ceramic tiles on floors and bathrooms Energy-efficient aluminum window frames with double glazing and electric shutters Security doors and intercom system 2 inverter air-conditioning units per apartment Furnished and equipped with electrical appliances: kitchen, refrigerator, washing machine, dining table with chairs, double bed with anatomical mattress, wardrobe Investment Highlights: All apartments are currently rented Annual income: €71,000 Upon lease renewals in summer 2026, an estimated rent increase of approximately 10% is expected, offering additional return for the investor An excellent turnkey investment opportunity in a high-demand area of Athens.