Terreno rústico en Venta

Μια μοναδική ευκαιρία οικοδόμησης σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Λευκάδας! Αυτό το αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στο Μαραντοχώρι (5.085τ.μ.), με πρόσοψη 140 μέτρα και δυνατότητα κατασκευής έως 205τμ, απέχει μόλις 600 μέτρα από το χωριό και 6 χλμ από την παραλία Αφτέλη. Με νότιο προσανατολισμό, είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή τουριστική επένδυση. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με γενική χρήση γης και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα. Η επικλινής μορφολογία και η πρόσωψη του οικοπέδου επιτρέπουν την κατασκευή μίας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών με ανεμπόδιστη θέα στα γύρω βουνά και τους ελαιώνες. Η νότια κλίση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα. Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε υποδομές ηλεκτρισμού και νερού. Περιοχή & Γειτονιά Το Μαραντοχώρι απέχει 32 χλμ από την πόλη της Λευκάδας (περίπου 35 λεπτά οδικώς) και είναι ένα παραδοσιακό, ήσυχο χωριό με πέτρινα σπίτια και πλούσιους ελαιώνες. Σε απόσταση 600μ βρίσκεται η κεντρική πλατεία με καφενεία, μίνι μάρκετ και εκκλησία. Η περιοχή είναι διάσημη για την πλησιέστερη παραλία Αφτέλη (μόλις 6 χλμ) και για την εύκολη πρόσβαση στις διάσημες παραλίες του νησιού (Εγκρεμνοί, Πόρτο Κατσίκι). Το Αεροδρόμιο του Ακτίου απέχει 54,6 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει βουνό και θάλασσα, προσφέροντας ηρεμία και τουριστική ζήτηση όλο το χρόνο. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Αγροτεμάχιο Εκτός Σχεδίου • Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο • Πρόσοψη: 140 μέτρα (μεγάλη πρόσοψη) • Δόμηση: Κτίζει έως 205 τ.μ. • Ύψος: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα • Προσανατολισμός: Νότιος (ηλιόλουστο, φωτεινό) • Μορφολογία: Επικλινές (ευκολία στην οικοδόμηση) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Περιφραγμένο • Παροχές: Με Ρεύμα, Με Νερό (έτοιμο για οικοδόμηση) • Ζώνη: Οικιστική • Απόσταση: 600μ από Χωριό, 6 χλμ από Παραλία Αφτέλη, 32 χλμ από Λευκάδα, 54,6 χλμ από Αεροδρόμιο • Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Super Market • Κατάλληλο για: Κατοικία, Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Ενοικιαζόμενα δωμάτια • Πλεονέκτημα: Μεγάλη πρόσοψη για εύκολη διαμόρφωση Ένα έτοιμο προς οικοδόμηση αγροτεμάχιο με τεράστια πρόσοψη και δυνατότητα κατασκευής 205τμ, μόλις 600μ από το χωριό και 6 χλμ από παραλία! Χαμηλή τιμή, υψηλή δυνατότητα κέρδους. Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W360 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.