Tienda - Local comercial en Venta

Ένα επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο των Ιωαννίνων, στην περιοχή Αγία Μαρίνα! Αυτό το κατάστημα 437τμ σε μεταλλική κατασκευή με ύψος 5 μέτρα, πρόσοψη 26,5 μέτρα και 9 θέσεις στάθμευσης, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για εταιρικά γραφεία, υγειονομικό ενδιαφέρον ή εμπορική χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο με μεταλλική κατασκευή διαστάσεων 26,5 x 17 μέτρα και ύψος 5 μέτρα, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης και ευελιξία στη χρήση. Διαθέτει 3 πλήρως εξοπλισμένα μπάνια, 9 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, τριφασικό ρεύμα, θερμοδιακοπτόμενα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Ε. Το δάπεδο με πλακάκια, η ψευδοροφή και η διαμπερής διάταξη εγγυώνται λειτουργικότητα και άνεση. Το κτίριο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαθέτει ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Η μεγάλη πρόσοψη 26,5 μέτρων και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Περιοχή & Γειτονιά Το κατάστημα βρίσκεται στην περιοχή Αγίας Μαρίνας. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πάρκο, λαϊκή αγορά, super market, η κεντρική αγορά και συγκοινωνίες. Η περιοχή είναι οικιστική αλλά και με εμπορική κίνηση, ιδανική για επαγγελματική χρήση. Ο Νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Κατάστημα Ισογείου - Μεταλλική Κατασκευή • Εμβαδόν: 437 τ.μ. (μεγάλος χώρος) • Έτος Κατασκευής: 1997, Ανακαινισμένο: 2019 • Μπάνια: 3 πλήρη μπάνια • Θέσεις Στάθμευσης: 9 θέσεις σε ανοιχτό χώρο • Παροχές: Τριφασικό ρεύμα (βιομηχανικό) • Κουφώματα: Αλουμινίου Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Ε • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νότιος (ηλιόλουστο) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές • Ύψος: 5 μέτρα (ευρύχωρο) • Πρόσοψη: 26,5 μέτρα (μεγάλη ορατότητα) • Διαστάσεις: 26,5 x 17 μέτρα • Κατάσταση: Πολύ καλή • Προσβασιμότητα: Ράμπα για ΑΜΕΑ • Εξοπλισμός: Ψευδοροφή, Επαγγελματική τοποθέτηση • Κατάλληλο για: Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Εμπορικό κατάστημα, Showroom, Αποθήκη • Πλεονέκτημα: Επιτρέπονται όλες οι επαγγελματικές χρήσεις • Τοποθεσία: Κοντά σε Πάρκο, Λαϊκή αγορά, Super Market, Αγορά, Συγκοινωνίες • Ζώνη: Οικιστική & εμπορική Ένα κατάστημα υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο των Ιωαννίνων, έτοιμο προς χρήση με 9 θέσεις parking, ράμπα ΑΜΕΑ και μεγάλη πρόσοψη! Επενδύστε έξυπνα σε ένα ακίνητο με απεριόριστες ευκαιρίες. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για επίσκεψη! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W5065 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.