Piso de dos habitaciones muy buen estado, quinta planta, Kato Petralona, Petralona

Ático con vistas, impresionante terraza de 50 m² de uso exclusivo – 40 m² – Excelente oportunidad Ático luminoso, ventilado y soleado, de fachada, tranquilo, con doble orientación y totalmente renovado en 2025, ubicado en el 5.º piso, en una de las zonas más demandadas de Kato Petralona. La propiedad combina funcionalidad, confort y alta estética, siendo una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión. Cuenta con un dormitorio cómodo, cocina independiente con electrodomésticos empotrados (nevera, horno, microondas, lavavajillas, lavadora), baño moderno y amplio salón. Su principal atractivo es la impresionante terraza de 50 m² de uso exclusivo, ideal para el descanso y actividades al aire libre, con vistas abiertas y total privacidad. La reforma incluye aislamiento térmico en los muros, así como impermeabilización y aislamiento térmico del techo, garantizando una alta eficiencia energética y confort durante todo el año. Características y comodidades: • Reforma integral en 2025 • Clase energética B+ • Ascensor • Aire acondicionado en el salón y el dormitorio • Calentador de agua solar • Puerta de seguridad blindada • Carpintería de aluminio con doble acristalamiento • Persianas eléctricas • Sistema de alarma • Gastos comunitarios mensuales: 15 € • Especificaciones de lujo Zona residencial, en una ubicación tranquila y privilegiada. Una propiedad realmente especial que ofrece calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad. Muy cerca de supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías. Distancias: • 4 min de ISAP Petralona (línea hacia el puerto del Pireo o Kifisia) • 8 min del Metro Kerameikos (línea hacia el aeropuerto internacional, en coche) • 37 min del Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos • 18 min del Puerto del Pireo • 11 min de la Riviera Ateniense y el Parque Stavros Niarchos • 22 min de la Acrópolis • 16 min de la colina de Filopappou PRECIO: 185.000 € – HONORARIOS DE AGENCIA La información del inmueble se basa en los datos proporcionados por los propietarios. Nuestra empresa no se hace responsable de posibles inexactitudes. Para la visita del inmueble es obligatoria la presentación de documento de identidad o pasaporte, de acuerdo con la Ley 4072/11-04/2012 (Boletín Oficial 86 A).