Tienda - Local comercial en Alquiler

Κεντρικό τριώροφο κατάστημα 395 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο Διατίθεται προς ενοικίαση σύγχρονο κατάστημα 395 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο κατασκευής του 2000 προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα με άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο, διαθέτει πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύριος χώρος, εσωτερική σκάλα, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και βασικές εγκαταστάσεις υγιεινής. Ενοικίαση €3.500 τον μήνα. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το κατάστημα εκτείνεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας 395 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο 168 τ.μ., πατάρι 155 τ.μ. και υπόγειο 72 τ.μ. Το πατάρι έχει ελεύθερη σχεδίαση και μπορεί να λειτουργήσει ως κύριος χώρος εξυπηρέτησης ή κουζίνα και αποθηκευτικός χώρος ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η κατασκευή είναι από σκυρόδεμα, η ενεργειακή κλάση είναι Γ και η γενική κατάσταση περιγράφεται ως πολύ καλή. Υπάρχει τουαλέτα σε κάθε επίπεδο όπου απαιτείται, μέσο θέρμανσης και ψύξης μέσω κλιματισμού και η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει εύκολη επικοινωνία των επιπέδων. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει χρήση πρασιάς που μπορεί να αξιοποιηθεί για τραπεζοκαθίσματα ή εξωτερική εξυπηρέτηση, ενώ παρέχεται μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και επιπλέον τρεις θέσεις στάθμευσης, διευκολύνοντας την πρόσβαση πελατών και προσωπικού. Τα κουφώματα αλουμινίου και οι ποιοτικές επιφάνειες δίνουν ένα πιο κομψό, αλλά απέριττο ύφος, κατάλληλο για επιχειρήσεις που θέλουν σύγχρονη εικόνα χωρίς υπερβολές. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως εστίαση περιορισμένης κλίμακας, καφέ ή άλλες υπηρεσίες τροφίμων και ποτών, κατόπιν των απαραίτητων αδειοδοτήσεων. Η τοποθεσία του μέσα στην πόλη το καθιστά κεντρικό και ορατό, με άνετη είσοδο και λειτουργικές ροές για προσωπικό και επισκέπτες. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε ζώνη με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η γειτονιά συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε κύριες οδικές αρτηρίες, προσφέροντας καλό πελατολόγιο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Υπάρχουν κοντά δημόσιες συγκοινωνίες, με στάση τραμ μέχρι 100 μέτρα και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης σε απόσταση έως 100 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση πελατών και προσωπικού από το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, γραφείων, υπηρεσιών και εστίασης, καθώς και στάσεις με επαρκή κίνηση πεζών, που προσφέρουν σταθερή ροή πελατείας. Επιπλέον υπάρχουν χώροι στάθμευσης σε κοντινή απόσταση και βασικές υποδομές υγείας και εκπαίδευσης στην ευρύτερη ζώνη. Το Παλαιό Φάληρο χαρακτηρίζεται από καλό αστικό ιστό, συνεχή ανανέωση μικρών επιχειρήσεων και ευκολία πρόσβασης σε κύριους οδικούς άξονες, στοιχεία που καθιστούν το σημείο λειτουργικό για επιχειρηματικές χρήσεις με απαιτήσεις προβολής και επισκεψιμότητας. Τιμή €3.500 (κωδ. 558481) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.