Estudio Γιαννούλη Χαλεπά 3, Θεσσαλονίκη 542 49, Ελλάδα, Agios Nikolaos, Charilaou

Πωλείται ανακαινισμένο, στούντιο/γκαρσονιέρα, 40τ.μ., στην περιοχή "Χαριλάου - Αγία Κυριακή". Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1977, ενώ ανακαινίστηκε το 2025. Πωλείται φωτεινό ισόγειο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, πίσω από το γήπεδο του Άρη, σε ήσυχη και ποιοτική περιοχή. Βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου και σε μικρή απόσταση από σταθμό μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλες τις περιοχές της πόλης. Παρότι ισόγειο, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Διαθέτει προεγκατάσταση φυσικού αερίου. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με πολύ καλή απόδοση ενοικίου, ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και η καλωδιακή τηλεόραση. Διαθέτει κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και τέντες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Στα θετικά στοιχεία του αξίζει να επισημανθεί η πλήρης επίπλωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι B+. Ο προσανατολισμός είναι βόρειος. Βρίσκεται σε απόσταση 900μ. από τη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, αεροδρόμιο, λιμάνι, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο, δάσος, παραλία και εμπορικό κέντρο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 86900€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 4637 ακί~νητο Real Estate Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα akistsirgiotis@yahoo.gr Τηλέφωνο: 2313069059