Oficina - Despacho en Alquiler

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πλατεία Μαβίλη - Γραφείο 124τμ, 5 χώροι, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, φωτεινό, εσωτερικό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, αποθήκη 5τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος για χρήση γραφείου, ιατρίου, επιφάνειας 124 τ.μ., σε δεύτερο όροφο. Πρόκειται για εσωτερικό, διαμορφωμένο και βαμμένο χώρο, που έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 και παραδίδεται σε άριστη λειτουργική κατάσταση για άμεση χρήση. Ο χώρος διαθέτει συνολικά πέντε διακριτούς χώρους/γραφεία, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον ξεχωριστό WC, καθώς και αποθήκη 5 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και στις επιχειρησιακές ανάγκες. Ο τύπος κατασκευής είναι μπετόν, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, δίνοντας επαγγελματική εικόνα και αντοχή στη χρήση. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και σύστημα κλιματισμού τύπου splits για τον ψύξη και την άμεση ρύθμιση θερμοκρασίας ανά χώρο. Ο χώρος είναι φωτεινός, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ που εξυπηρετεί την πρόσβαση στον όροφο, ενώ η συνολική ενεργειακή κατηγορία και η σύγχρονη ανακαίνιση καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό και ασφαλές για επαγγελματική στέγαση. Η διαρρύθμιση έχει γίνει με γνώμονα την επαγγελματική χρήση, προσφέροντας ξεχωριστούς χώρους γραφείων αλλά και κοινόχρηστους χώρους υποδοχής ή συνεδριάσεων, κατάλληλους για μικρές έως μεσαίες επιχειρήσεις, εταιρείες υπηρεσιών ή ιατρικά και συμβουλευτικά γραφεία. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα στρατηγική, στην περιοχή Πλατεία Μαβίλη, Αμπελόκηποι, στο κέντρο της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, ενώ υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση κάτω από 100 μ., γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή πρόσβαση προσωπικού και πελατών. Σε πολύ κοντινή απόσταση θα βρείτε τράπεζες (έως 200 μ.), αγορά και σημεία διασκέδασης (έως 100 μ.), καθώς και πάρκο και πλατεία σε απόσταση μικρότερη των 100 μ., προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον και δυνατότητες για σύντομη ανάπαυση ή ελαφριά διαλείμματα. Υπάρχει διαθέσιμο super market εντός 500 μ. και σχολείο σε απόσταση έως 500 μ., ενώ νοσοκομειακή μονάδα ή ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μ., γεγονός που αυξάνει την ασφάλεια και την πρακτικότητα. Η γειτνίαση με εμπορικές και υπηρεσιακές χρήσεις, οι άμεσες συγκοινωνιακές συνδέσεις και η πληθώρα επιχειρήσεων στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική στέγη που απαιτεί κεντρική παρουσία και εύκολη πρόσβαση για συνεργάτες και πελάτες. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης, παρέχονται τεχνικά χαρακτηριστικά και φωτογραφικό υλικό κατόπιν αιτήματος. Τιμή €1.350 (κωδ. 556423) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.