Edificio en Alquiler

Κωδικός Ακινήτου: 7-354. Δεν πρόκειται για «μία μονοκατοικία». Πρόκειται για ένα ιδιωτικό, μικρής κλίμακας κτίριο φιλοξενίας — μια διπλοκατοικία πλήρως ανακατασκευασμένη εκ βάθρων το 2025, που διαρρυθμίστηκε σε 4 αυτοτελή, ανεξάρτητα, επιπλωμένα διαμερίσματα (χωρίς ασανσέρ), με αποκλειστική χρήση κοινόχρηστης αυλής.

Ένα concept σχεδιασμένο για ανθρώπους και σχήματα που σκέφτονται “managed living”: corporate housing, executive stays, boutique serviced apartments, ομάδα επαγγελματιών, οικογένεια με ιδιωτικότητα ανά «μονάδα», ή επενδυτή/διαχειριστή που θέλει ένα έτοιμο προϊόν και όχι ένα ακόμη «ακίνητο».Το concept με μία φράσηFour doors. One address. Zero friction.
Μπαίνεις — και λειτουργεί. Οι χώροι είναι πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι, έτοιμοι να υποδεχτούν ένοικο/φιλοξενούμενο με βαλίτσα.Τα στοιχεία που χτίζουν “premium value”Σύνολο κτιρίου προς μίσθωσηΣυνολικό εμβαδόν: 197 τ.μ. (42, 55, 45, 55)Οικόπεδο: 160 τ.μ.4 αυτοτελή διαμερίσματα (2 ισόγεια 42 τ.μ. και 55 τ.μ. και 2 διαμερίσματα 45 τ.μ. και 55 τ.μ., στον 1ο)No elevator (ιδανικό για low-rise, “walk-up” residence)Αποκλειστική πρόσβαση/χρήση αυλής με εντυπωσιακή ροδιά, τραπέζι εξωτερικού χώρου και καθιστικόAll-in monthly fee (σταθερό κόστος)Το μηνιαίο μίσθωμα των €5.000 περιλαμβάνει όλα:ρεύμα (και νυχτερινό), νερόθέρμανση/δροσισμόWi-FiκοινόχρησταΑυτό, από μόνο του, μετατρέπει το ακίνητο από «μίσθωση» σε πακέτο διαμονής/λειτουργίας — ιδανικό για εταιρείες, relocation agencies, teams, ή operators.Energy & comfort — εκεί που “γράφει” το 2025Η ανακατασκευή δεν ήταν αισθητική. Ήταν τεχνολογική.Ενεργειακή κλάση: Α+Θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριοΦωτοβολταϊκό στην ταράτσα για τα κοινόχρησταΑυτόνομη αντλία θερμότητας Midea, ενδοδαπέδια, fan coils σε κάθε διαμέρισμα (απόδοση, ομοιόμορφη θερμική άνεση, και «καθαρό» interior χωρίς καλοριφέρ)Επιπλέον κλιματιστικές μονάδες TCL σε όλους τους χώρους (σε 2Υ/Δ διαμερίσματα: 3 μονάδες / σε 1Υ/Δ: 2 μονάδες)Ενεργειακά κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες και χειροκίνητα παντζούριαΎψος χώρων 2,80 μ. για αίσθηση “boutique suites”, όχι «χαμηλοτάβανο rental»Ασφάλεια & “hotel-grade” readinessΠόρτες ασφαλείαςΘυροτηλεοράσεις Συναγερμός σε κάθε διαμέρισμαΣτο ισόγειο των 42 τ.μ.: επιπλέον κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα πρόσοψηςΕξοπλισμός κουζίνας & καθημερινότηταςΚάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρη εξοπλισμό, ώστε να λειτουργεί σαν ανεξάρτητη “μονάδα”:Απορροφητήρες PyramisΨυγεία BoschΦούρνοι Pitsos, εστίες CandyΠλυντήρια ρούχων KendrixΦούρνοι μικροκυμάτων, βραστήρες, καφετιέρες
Και φυσικά: μεγάλες ντουλάπες υπνοδωματίων, αποθηκευτική λογική, καθαρή εργονομία.Τοποθεσία — “Athens made effortless”Στην Κάτω Ηλιούπολη, εκεί που η Αθήνα γίνεται πρακτική, γρήγορη και άνετη:230 μ. από ΜΕΤΡΟ “Άγιος Δημήτριος”400 μ. από Athens Metro Mall150 μ. από Super Market ABδίπλα σε πάρκα, αγορά, σχολεία, φαρμακεία και φυσικά Λ. Βουλιαγμένης
Με απλά λόγια: σε λίγα λεπτά είσαι κέντρο ή νότια — χωρίς να ζεις στο “θόρυβο” του κέντρου.Αυτό το ακίνητο δεν είναι για «απλή μίσθωση». Είναι για εκείνους που αναζητούν δομή:Corporate / Executive Housing (στελέχη, επισκέπτες, consultants)Managed living operator (μεσαία/μακροχρόνια ή μικτό μοντέλο)Οικογένεια/Clan living: γονείς και παιδιά/φοιτητές/συγγενείς με ιδιωτικότηταTeam housing: ομάδα επαγγελματιών/nomads που θέλει ανεξάρτητα studios και shared outdoor livingRelocation agency που χρειάζεται έτοιμη λύση «με το κλειδί στο χέρι»Το δυνατό σημείο; Τέσσερις αυτόνομες μονάδες που “κουμπώνουν” πάνω σε ένα κοινό lifestyle σημείο αναφοράς: την αυλή. Ουσιαστικά αγοράζεις (ως μίσθωση) ένα μικρό ιδιωτικό micro-residence σε prime transit location.Ενιαία μίσθωση κτιρίου: €5.000Περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα (ρεύμα/νερό/Wi-Fi/θέρμανση/κοινόχρηστα).
Εγγυήσεις: 2 μίσθια και 1 μίσθιο μεσιτική αμοιβή.Περιηγήσου σήμερα στο boutique residence project της PANTOU REALTORS!