Terreno rústico en Venta

Κωδικός ακινήτου: 1-2430 - Θέρμη Περιοχή Αεροδρομίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2135.00 τ.μ. Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 65 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3500 μέτρα Τιμή: 330.000 €
Περιφραγμένο αγροτεμάχιο 2,5 στρεμμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης, σε προνομιακή περιοχή πλησίον του αεροδρομίου Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση και σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την κεντρική οδό Θεσσαλονίκης – Περαίας.Εντός του αγροτεμαχίου υφίστανται δύο ανεξάρτητες, υφιστάμενες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. (80 τ.μ. η καθεμία). Οι κατοικίες είναι διαμπερείς, με μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο, ανοιχτή θέα και ανεξάρτητες εισόδους.Κάθε κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, με πρόσβαση μέσω εξωτερικής κλίμακας που οδηγεί απευθείας στην είσοδο.Οι κατοικίες μπορούν:να παραμείνουν ως δύο πλήρως αυτόνομες μονάδες, ήνα ενοποιηθούν σε μία ενιαία κατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ.Ο περιβάλλων χώρος των κατοικιών είναι πλήρως περιφραγμένος, με τοιχία και μεταλλικά κάγκελα, σιδερένια πύλη εισόδου, και προσφέρεται για διαμόρφωση κήπου υψηλής αισθητικής, χώρους καθιστικού, καθώς και στάθμευση οχήματος με δυνατότητα κατασκευής πέργκολας.Επιπλέον, εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν χτισμένοι αποθηκευτικοί / επαγγελματικοί χώροι συνολικής επιφάνειας περίπου 500 τ.μ., κατασκευασμένοι με:τοιχοποιία κανονικής κατασκευής,σκυρόδεμα,βιομηχανικό δάπεδο,και ύψος περίπου 7 μέτρων,με ξεχωριστή και ανεξάρτητη είσοδο από τις κατοικίες.Οι αποθηκευτικοί χώροι χρήζουν ριζικής ανακαίνισης, ενώ υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης των υφιστάμενων κτισμάτων, καθώς και αξιοποίησης των υφιστάμενων θεμελίων για μελλοντική ανάπτυξη, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τυχόν αλλαγές χρήσης, τακτοποιήσεις ή επεμβάσεις θα πραγματοποιηθούν με μέριμνα και έξοδα του νέου ιδιοκτήτη.Το ακίνητο συνιστά καθαρά επενδυτική πρόταση, με δυνατότητα:συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης χαμηλής όχλησης (αποθήκευση, βιοτεχνία, logistics μικρής κλίμακας),ή δημιουργίας μόνιμης κατοικίας με παράλληλη επαγγελματική δραστηριότητα,ή μελλοντικής αναδιαμόρφωσης / αλλαγής χρήσης των υφιστάμενων κτισμάτων, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση της περιοχής αεροδρομίου.Τιμή πώλησης: 330.000 €

Fenced agricultural plot of 2.5 acres, located outside the town plan and outside zoning, in a strategic area near Thessaloniki International Airport, approximately 500 meters from the main Thessaloniki–Peraia road, with direct road access.Within the plot there are two existing, independent residential units with a total surface of 160 sq.m. (80 sq.m. each). The residences are through-apartments, benefiting from large frontage on the road, open and unobstructed views, and independent access.Each residence consists of two bedrooms, an open-plan living room with kitchen, one bathroom and one WC, with access via an external staircase leading directly to the private entrance of each unit.The residences may:remain as two fully independent housing units, orbe unified into a single residence of 160 sq.m.The surrounding outdoor area of the residences is fully fenced, with masonry walls, metal railings and a steel entrance gate. The plot offers excellent potential for landscaped garden development, outdoor living areas, and on-site parking, with the possibility of installing pergolas.Additionally, the property includes approximately 500 sq.m. of built storage / auxiliary spaces, constructed with:solid masonry walls,reinforced concrete,industrial-grade flooring,and a clear height of approximately 7 meters.These spaces have a separate and independent entrance, distinct from the residential units.The storage and auxiliary buildings require extensive renovation. There is potential for change of use of the existing structures, as well as future development based on the existing foundations, always in accordance with applicable legislation. Any change of use, legalization or development works shall be carried out at the expense and responsibility of the new owner.The property represents a purely investment-oriented opportunity, suitable for:combined residential and low-disturbance professional use (storage, light industrial or workshop activities),permanent residence with parallel professional activity, orfuture redevelopment, utilizing the existing structures and foundations, benefiting from the airport-area location.Asking price: €330,000