Edificio en Venta

Στο Παλαιό Φάληρο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 745 τ.μ., αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, σε καίριο σημείο με άμεση πρόσβαση σε τραμ και αστικές συγκοινωνίες, ενώ απέχει περίπου 900 μέτρα από τη στάση τραμ «Αγία Σκεπή» και μόλις 4 χιλιόμετρα από την παραλία Εδέμ. Η τοποθεσία του συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, καθώς βρίσκεται κοντά σε πάρκα, πλατείες, τη θάλασσα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, την τοπική αγορά, super market, εκκλησία και το κέντρο της πόλης. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 173 τ.μ. και πρόσοψη 10 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και ευκολία πρόσβασης. Το κτήριο είναι κατασκευής 1990, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες ενός σύγχρονου επενδυτή ή επαγγελματία. Πρόκειται για ακίνητο προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με ανεμπόδιστη θέα σε αστικό τοπίο και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους και έξοδο κινδύνου, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του κτηρίου. Αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των νοτίων προαστίων, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 1.130.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες, Ground About, τηλ. 2111995636, 6978902549, email: info@groundabout.gr, groundaboutrealestate@gmail.com www.groundabout.gr We find your ground. You build your story.