Terreno urbanizable en Venta

Πωλείται επίπεδο οικόπεδο εμβαδού 1.190,20 τ.μ. στην περιοχή Αλισσός (θέση Άγιος Ελισσαίος). Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια (αναθεώρηση 09/2023). ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη και έτοιμη άδεια οικοδομής. Αυτό εξασφαλίζει στον αγοραστή: Σημαντική εξοικονόμηση κόστους: Δεν απαιτούνται περαιτέρω έξοδα για νέες μελέτες και παράβολα έκδοσης άδειας. Τεράστια εξοικονόμηση χρόνου: Δυνατότητα έναρξης εργασιών άμεσα, γλιτώνοντας τις μακροχρόνιες και δαπανηρές γραφειοκρατικές διαδικασίες της Πολεοδομίας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ: Οικοδομική Άδεια: Προβλέπει ανέγερση Ισόγειας Κατοικίας 142,35 τ.μ. με Υπόγειο 142,35 τ.μ. (Σύνολο κτισμάτων 284,70 τ.μ.). Ποσοστό Κάλυψης: 11,96% (Μέγιστη κάλυψη 142,35 τ.μ.). Συντελεστής Δόμησης: 0,12 (Μέγιστη δόμηση 142,35 τ.μ.). Μέγιστο Ύψος: 7,00 μ. (για διώροφη οικοδομή) + 1,20 μ. για στέγη. Δίκτυα: Άμεση εγγύτητα σε δίκτυα Ρεύματος (ΔΕΗ) και Ύδρευσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: Θάλασσα: Μόλις 600 μέτρα (σε ευθεία γραμμή). Οδικό Δίκτυο: Πλησίον της νέας εξόδου της Ολυμπίας Οδού. Πόλη: 25 χλμ. από την Πάτρα. Αεροδρόμιο: 30 χλμ. από τον Άραξο. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Καθαροί τίτλοι, δηλωμένο στο Κτηματολόγιο, εκτός δασικής έκτασης. Μεγάλη πρόσοψη στην Εθνική Οδό, ιδανικό και για επαγγελματική προβολή. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.