Estudio en venta, Kinosargous, Neos Kosmos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | STUDIO NUEVO 28 m² – NEOS KOSMOS CENTRO HISTÓRICO • METRO • SUBURBIOS DEL SUR En venta: estudio nuevo de 28 m², 1er piso, con fachada a la calle, aireado y luminoso, en un edificio moderno de alta calidad (2025), en una ubicación rara que ofrece acceso directo tanto al centro histórico de Atenas como a los suburbios del sur. Propiedad exclusivamente para inversión Rendimiento estable a largo plazo ≥6% Disponibilidad limitada CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Espacio abierto sala – cocina, baño moderno Fachada a la calle, aireado y muy luminoso Suelos de cerámica Electricidad trifásica ALTAS ESPECIFICACIONES – BAJO COSTO OPERATIVO Carpintería de aluminio con doble vidrio eficiente energéticamente Persianas eléctricas y mosquiteros Puerta de seguridad Videoportero Sistema de alarma preinstalado Calefacción independiente con bomba de calor Aire acondicionado Clase energética A → bajo costo operativo y mayor rendimiento neto VENTAJA DE INVERSIÓN – POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN En construcción → posibilidad de modificación parcial del diseño o de los materiales finales (según acuerdo) Oportunidad ideal para que el inversor optimice la propiedad para un rendimiento máximo UBICACIÓN – COMBINACIÓN RARA 8 min a pie del metro Neos Kosmos 10 min a pie del metro Syngrou–Fix 14 min del metro Acrópolis, Museo de la Acrópolis, entrada a Plaka y sitios arqueológicos 11 min del Parque Stavros Niarchos 11–15 min de las playas de los suburbios del sur Acceso inmediato a restaurantes, cafés, supermercados, farmacias y tiendas locales 20 min de la autopista Attiki Odos 30 min del Aeropuerto Internacional de Atenas Ubicación activa durante todo el año – no estacional PERFIL DE INVERSIÓN ✔ Adecuado para alquiler de larga duración amueblado ✔ Alta y constante demanda (estudiantes, jóvenes profesionales, ejecutivos) ✔ Rendimiento neto anual estimado: ≥6% ✔ Nuevo → sin costes de renovación ✔ Bajo riesgo de vacancia ESTADO En construcción – Entrega: 12/12/2026 PRECIO: 115.000 € – AGENCIA INMOBILIARIA INFORMACIÓN IMPORTANTE / RESPONSABILIDAD LEGAL La información sobre las propiedades ha sido proporcionada por los propietarios. Nuestra empresa no se hace responsable de información inexacta o errónea. Para visitar la propiedad, es obligatorio presentar documento de identidad o pasaporte, proporcionar el número de identificación fiscal (TIN) y firmar el formulario correspondiente, de acuerdo con la Ley 4072/11-04-2012 (FEK 86 A). Las ubicaciones de las propiedades mostradas en el mapa son aproximadas y no reflejan la dirección exacta.