Terreno urbanizable en Venta

Επενδυτικό Οικόπεδο 235 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο – Ιδανικό για Κατασκευή Νέας Οικοδομής Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 235 τ.μ. εντός σχεδίου πόλεως, στην περιοχή Πλατεία Ντάβαρη – Παλαιό Φάληρο, μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1,4 (συνολική δόμηση έως 329 τ.μ.) και Συντελεστή Κάλυψης 0,6 (έως 141 τ.μ. κάλυψη), προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για την ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας ή πολυτελούς κατοικίας. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 10 μ., επίπεδη μορφολογία και περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα 58,1 τ.μ. με παροχή ΕΥΔΑΠ. ✔ Πλεονεκτήματα Εντός σχεδίου. Καλή δόμηση (329 τ.μ.). Καλή κάλυψη (141 τ.μ.). Πρόσοψη 10 μ. — επαρκής για μονοκατοικία ή μικρή πολυκατοικία. Πολύ κοντά στη θάλασσα. Περιοχή υψηλής ζήτησης. Αποστάσεις & Θέση – Μοναδικό Πλεονέκτημα Εγγύτητας στη Θάλασσα Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: 700–900 μ. από την παραλία Παλαιού Φαλήρου Άμεση πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες: Φλοίσβος Έδεμ Μπάτης 5 λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς πόλους της Αθήνας Η περιοχή συνδυάζει παραθαλάσσια ποιότητα ζωής με αστική λειτουργικότητα, ιδανική για κατοικίες υψηλής ζήτησης και τουριστικές επενδύσεις. Προσβασιμότητα & Συγκοινωνίες Το οικόπεδο βρίσκεται σε σημείο με άριστη σύνδεση με όλη την Αθήνα: Τραμ: 350–500 μ. από στάσεις προς Σύνταγμα & Βούλα Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές σε ακτίνα 200 μ. Κέντρο Αθήνας: 15–20 λεπτά Λιμάνι Πειραιά: 10–12 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 30–35 λεπτά μέσω Λ. Ποσειδώνος Άμεση πρόσβαση σε Λ. Συγγρού, Λ. Ποσειδώνος, Λ. Αμφιθέας Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από ΜΜΜ, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία, φοιτητική στέγη ή τουριστική εκμετάλλευση. Κοντινές Υποδομές – Υγεία, Εκπαίδευση, Δημόσιες Υπηρεσίες Νοσοκομείο Metropolitan: 5 λεπτά Ιατρικό Π. Φαλήρου: 7 λεπτά Πανεπιστήμιο Πειραιά: 10 λεπτά Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής: 15 λεπτά Σχολεία όλων των βαθμίδων σε κοντινή απόσταση Δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, ΚΕΠ σε ακτίνα 500 μ. ️ Αγορά – Εστίαση – Αναψυχή Η περιοχή διαθέτει πλήρη αστική υποδομή: Μεγάλη τοπική αγορά με super market, φαρμακεία, καταστήματα Πλήθος επιλογών σε εστιατόρια, καφέ, μπαρ Πάρκο Φλοίσβου, ιδανικό για οικογένειες Ποδηλατόδρομος παραλιακής Πολιτιστικές εγκαταστάσεις & χώροι εκδηλώσεων Κοντά στο Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) – 5 λεπτά Η περιοχή αποτελεί κορυφαίο προορισμό για κατοίκους και τουρίστες. ️ Ιδανικό για Επενδυτές & Κατασκευαστές Το οικόπεδο προσφέρει: Δυνατότητα κατασκευής 4–6 διαμερισμάτων υψηλής εμπορικότητας Ισχυρή ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα στο Παλαιό Φάληρο Εξαιρετική τοποθεσία για Airbnb, τουριστικά καταλύματα, boutique apartments Υψηλή απόδοση επένδυσης λόγω εγγύτητας στη θάλασσα και στις υποδομές Σταθερή αξία περιοχής με συνεχή ανοδική πορεία οικόπεδο Παλαιό Φάληρο επενδυτικό οικόπεδο Αθήνα οικόπεδο κοντά στη θάλασσα οικόπεδο για αντιπαροχή οικόπεδο για κατασκευή πολυκατοικίας real estate Παλαιό Φάληρο επένδυση νότια προάστια οικόπεδο για τουριστική εκμετάλλευση οικόπεδο με συντελεστή δόμησης οικόπεδο για κατασκευαστές