Piso de dos habitaciones nuevo, quinta planta, Kinosargous, Neos Kosmos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | OBRA NUEVA DE 59 m² – NUEVO MUNDO CENTRO HISTÓRICO • METRO • SUBURBIOS SUR Ático de nueva construcción en venta, de 58 m², en 5.ª planta, con fachada, amplio y soleado, en un edificio moderno de alta calidad (2025), en una ubicación con una combinación única: acceso directo al centro histórico de Atenas y a los suburbios sur. Propiedad de inversión exclusiva. Rentabilidad estable a largo plazo ≥6% Disponibilidad limitada CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Sala de estar y cocina, 1 dormitorio, baño moderno, fachada, amplio y luminoso, suelos de baldosas, electricidad trifásica. ALTAS ESPECIFICACIONES – BAJOS COSTES DE OPERACIÓN • Carpintería de aluminio con doble acristalamiento de alta eficiencia energética • Persianas y mosquiteras eléctricas • Puerta de seguridad • Videoportero • Preinstalación de alarma • Calefacción autónoma con bomba de calor • Aire acondicionado • Clase energética A → bajos costes de operación y mayor eficiencia neta. 1 plaza de aparcamiento. Acceso para personas con movilidad reducida, ascensor. VENTAJAS DE LA INVERSIÓN – POSIBILIDAD DE INTERVENCIÓN En construcción → posibilidad de intervención parcial en la distribución o la elección de materiales finales (previa consulta). Oportunidad ideal para que el inversor optimice la propiedad y obtenga la máxima eficiencia. UBICACIÓN: COMBINACIÓN EXCEPCIONAL • A 8 minutos a pie del metro Neos Kosmos • A 10 minutos a pie del metro Syggrou-Fix • A 14 minutos del metro Acrópolis, el Museo de la Acrópolis, la entrada a Plaka y los yacimientos arqueológicos • A 11 minutos del parque Stavros Niarchos • A 11–15 minutos de las playas de los suburbios del sur • Acceso directo a restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias y mercado local • A 20 minutos de Attiki Odos • A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Atenas Un punto de encuentro que funciona todo el año, sin importar la temporada. PERFIL DE INVERSIÓN ✔ Apto para alquiler a largo plazo amueblado ✔ Demanda alta y continua (estudiantes, jóvenes profesionales, ejecutivos) ✔ Rentabilidad anual neta estimada: ≥6% ✔ Obra nueva → costes de renovación cero ✔ Bajo riesgo de desocupación ESTADO En construcción – Entrega: 12/12/2026. PRECIO: 345.000 € – INMUEBLE La información sobre las propiedades que presentamos es la proporcionada por los propietarios. Nuestra empresa no se responsabiliza de ninguna información incorrecta. Para la indicación de las propiedades, es necesario presentar su DNI/Pasaporte de acuerdo con la Ley 4072/11-04-2012 (Boletín Oficial 86 A).