Casa unifamiliar 277 m², Centro, Patras

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 277 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.183 Τ.Μ. – ΡΩΜΑΝΟΣ ΠΑΤΡΩΝ Πωλείται οικόπεδο με μονοκατοικία στην περιοχή Ρωμανού Πατρών με άπλετη θέα την Πάτρα και τη θάλασσα . Το οικόπεδο έχει πρόσωπο στην επαρχιακή οδό Ρωμανού Πατρών μήκους 30,66 μ., βάθος 41,70 μ., εμβαδόν 1.183 τ.μ ., βρίσκεται μέσα στα όρια του οικισμού του Ρωμανού Πατρών και έχει δικαίωμα συνολικής δόμησης 400 τ.μ. και ενός ακόμη ορόφου. Σε όλη την περίμετρο του οικοπέδου έχει κατασκευασθεί μανδρότοιχος από μπετόν επενδεδυμένος με πλάκες πέτρας με συμπαγές κάγκελο και κολωνάκια με φωτιστικά στην κορυφή τους. Η μονοκατοικία είναι σε άριστη κατάσταση, περιλαμβάνει ένα υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 149,40 τ.μ. και ημιυπόγειο εμβαδού 127,3 τ.μ. με δύο αποθήκες και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων πλακοστρωμένες με 2 ρολά τηλεχειριζόμενα. . Στη μία αποθήκη του υπογείου υπάρχουν δύο σειρές με ντουλάπια με άνετο αποθηκευτικό χώρο και πλακόστρωση. Η δεύτερη αποθήκη εμβαδού περίπου 50 τ.μ. και ύψους 3,οο μ. περίπου, μπορεί με αλλαγή χρήσης σε κατοικία να γίνει μια ανεξάρτητη κατοικία. Το ημιυπόγειο επικοινωνεί με το ισόγειο και την ταράτσα με εσωτερική σκάλα με σκαλιά καλυμμένα με ολόσωμες πλάκες Καρύστου. Η κατοικία είναι φωτεινή, ηλιόλουστη ακάλυπτη γύρω-γύρω και περιλαμβάνει τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι σε κατώτερο επίπεδο (-50 εκ.) , ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, 2 μπάνια, 1 αποθήκη με ντουλάπια και 3 μεγάλες ανεξάρτητες στεγασμένες βεράντες στρωμένες με πλάκες Καρύστου με εξαιρετικά χρώματα και με βυζαντινό πλέξιμο. Επίσης η κυρία είσοδος είναι στρωμένη με τις ίδιες πλάκες Καρύστου και σκεπασμένη με κεραμίδι και ραμποτέ οροφή. Τα υπνοδωμάτια είναι στρωμένα με πάτωμα από σουηδικό ξύλο, η τραπεζαρία και το σαλόνι με ιρόκο και το καθιστικό με την κουζίνα και το διάδρομο με πλάκες Καρύστου με εξαιρετικά χρώματα και με βυζαντινό πλέξιμο. Τα εξωτερικά κουφώματα και οι πόρτες εσωτερικές και εξωτερικές είναι κατασκευασμένες από συμπαγές ξύλο όρεγκον. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με νέο λέβητα πετρελαίου και θερμαντικά σώματα αλουμινίου. Επίσης υπάρχουν 4 κλιματιστικά από τα οποία τα 2 είναι τα καλλίτερα και ακριβότερα DAIKIN URURU . Στην ταράτσα έχει κατασκευασθεί μόνωση από περλομπετόν με στεγάνωση με πλαστικοποιημένο χρώμα με άριστα αποτελέσματα θερμομόνωσης και υγρομόνωσης. Επίσης στους εξωτερικούς τοίχους έχει τοποθετηθεί ενδιάμεσα υαλοβάμβακας ΜΟΝΥΑΛ για θερμομόνωση. Επίσης η κατοικία διαθέτει συναγερμό και έχει συνδεθεί με το αποχετευτικό δίκτυο της Πάτρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση γιατί απέχει μόλις 8΄ από το λιμάνι της Πάτρας, 9΄ από το Πανεπιστήμιο Πατρών και το Πανεπιστημιακό νοσοκομείο Πατρών και 10΄ από την παραλία του Ρίου. Η κατασκευή του σπιτιού περαιώθηκε το 1990. Για Περισσότερες Πληροφορίες: Real Estate NEZH Μεσιτικό γραφείο στην Κόρινθο Δαμασκηνού 69β τηλ: 2741028526 κιν: 6937810266