Nave industrial en Venta

Espacio industrial de alta calidad de 4.234 m² en una ubicación privilegiada en la Academia de Platón Código de propiedad: 19163165 En la Academia de Platón, en una ubicación privilegiada con acceso directo a la Avenida Atenas y muy cerca de la Avenida Kifissou y del KTEL, se vende un espacio industrial-artesanal con una superficie total de 4.234,47 m², en una parcela de 1.641,66 m². Se trata de una propiedad de excepcional valor, ideal para inversores y empresas que buscan instalaciones modernas, funcionales y de alta calidad con disponibilidad inmediata. La propiedad se distribuye en ocho plantas y ofrece una flexibilidad única de usos y configuración. En detalle, incluye un sótano de 791,87 m², una planta baja de 993,87 m², una entreplanta de 87,34 m², plantas 1.ª a 3.ª con una superficie total de 667,72 m², una 4.ª planta de 486,72 m² y una cubierta de 72,18 m². Las seis plantas de la superestructura son de construcción sismorresistente, con entrada independiente, y las obras finalizaron en 2008. El espacio cuenta con puentes grúa integrados, un ascensor profesional de carga y descarga, dos ascensores adicionales para personal, una escalera interior y otra exterior, así como rampas exclusivas de entrada y descarga. El sistema de extinción de incendios está completamente instalado, con una estación de bombeo y puertas cortafuegos en todas las plantas, lo que garantiza un alto nivel de seguridad. La propiedad es espaciosa, frontal y especialmente luminosa, con excelente iluminación natural, ofreciendo un ambiente de trabajo agradable y funcional. Cuenta con electricidad industrial, suelos industriales, carpintería de aluminio, cableado estructurado y más de 10 plazas de aparcamiento. Dispone de acceso para personas con movilidad reducida y no hay gastos compartidos. La superficie descubierta de 520 m² permite un cómodo aparcamiento abierto, garantizando acceso exclusivo y facilidad de movimiento. Además, cuenta con zonas de espera para gas natural. A partir de la primera planta, el edificio se encuentra en estado inacabado, con aproximadamente 1300 m² de construcción restante, lo que ofrece un amplio margen para futuras obras y su adaptación a las necesidades del comprador. Esta es una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Atenas, ideal para uso industrial o artesanal, almacenes, centros logísticos, unidades de producción o explotación profesional multinivel, en una ubicación con excelente conectividad y alta plusvalía. Características de la propiedad Precio de venta: 5.500.000 € Superficie: 4.234,47 m² Precio por m²: 1.299 € Zona: Academia de Platón Zona comercial e industrial Año de construcción: 1996 Año de renovación: 2008 Nivel: 8 Planta: Sótano, Planta baja, Entreplanta, 1.ª, 2.ª, 3.ª, 4.ª, Ático 6 aseos Plazas de aparcamiento: aparcamiento descubierto Estado: Reformado, con equipamiento Electricidad industrial Planta industrial Ascensor de carga Dos ascensores para personal Escalera interior y exterior Rampa de descarga Luminoso Fachada Luminoso Cerramientos de aluminio Sistema de extinción de incendios Alarma Cableado estructurado Acceso para personas con movilidad reducida Con trastero Ideal para inversión Sunny Group Real Estate | Agencia inmobiliaria en Atenas Teléfono: 6976703367 Sitio web: www.sunnygroup.gr