Terreno urbanizable en Venta

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ – ΠΑΓΚΡΑΤΙ Παγκράτι, Αθήνα Εμβαδόν οικοπέδου: 204,25 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 3,0 Χρήση Γης: Γενική Κατοικία Πωλείται οικόπεδο σε πυκνοδομημένη και ιδιαίτερα εμπορική ζώνη του Παγκρατίου, ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας κατοικιών. Δυνατότητα Ανάπτυξης • Θεωρητική δόμηση: 612,75 τ.μ. • Εκτιμώμενη καθαρή πωλήσιμη επιφάνεια: ~648 τ.μ. • Δυνατότητα κατασκευής ~8 διαμερισμάτων • Υπόγεια στάθμευση (εκτός Σ.Δ.) Ενδεικτικό Τελικό Προϊόν • Διαμερίσματα 60–85 τ.μ. • 1–2 υπνοδωμάτια • Αποθήκη & θέση στάθμευσης ανά μονάδα • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση Αγορά & Προοπτικές Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή απορρόφηση νέων κατοικιών, με τιμές πώλησης νέας κατασκευής από 4.900€ έως 5.300€/τ.μ., γεγονός που διασφαλίζει υψηλή επενδυτική δυναμική. Επενδυτικά Στοιχεία • Συνολικό αναπτυξιακό δυναμικό: ~648 τ.μ. • Μέσο μέγεθος μονάδας: ~81 τ.μ. • Ισχυρή ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή • Κατάλληλο για developers & investors Ιδανική ευκαιρία για αξιοποίηση σε αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με αποδεδειγμένη εμπορικότητα. Για περισσότερες πληροφορίες και πλήρη φάκελο αξιοποίησης, επικοινωνήστε.