Terreno urbanizable en Venta

Terreno de 10.000 m² en la Zona Industrial de Schimatari, apto para edificación industrial o artesanal Plano y edificable | Fachada de 100 m | Carretera Nacional Atenas Lamia | Inversión Código 19268762 En Schimatari, Beocia, en un punto clave de la Zona Industrial y muy cerca de la Carretera Nacional Atenas Lamia, se vende un terreno de 10.000 m², una excelente opción para desarrollo profesional y de inversión. La propiedad se ubica en la carretera secundaria de la Carretera Nacional, a pocos metros del eje central, lo que garantiza una excelente accesibilidad para vehículos pesados, transporte y logística. El terreno es plano, llano y edificable, con un frente de 100 metros y orientación este-sureste, elementos que lo hacen especialmente funcional para la construcción de una edificación industrial o artesanal. Se encuentra dentro de una zona industrial y ofrece la posibilidad de construir hasta 3.500 m². Con un factor de edificabilidad de 0,35, cubre las necesidades de instalaciones comerciales modernas. Una ventaja particular es la infraestructura ya desarrollada de la parcela, ya que cuenta con una sección de 3.000 m² con una base de hormigón armado de 30 cm, así como infraestructura adicional de tipo 3A en una superficie de 7.000 m², lo que reduce significativamente el coste y el tiempo de preparación para un desarrollo inmediato. La propiedad está vallada, cuenta con suministro de agua y electricidad, así como con permiso de obra, lo que la hace totalmente apta para uso profesional. Su ubicación, en uno de los centros industriales más importantes de Grecia Central, la hace ideal para el establecimiento de una fábrica, una industria artesanal, almacenes, un centro logístico u otra actividad profesional con mayores requisitos de acceso e infraestructura. Se trata de una propuesta de inversión integral con altas perspectivas de desarrollo y plusvalía futura. Características de la propiedad Precio de venta: 450.000 € Superficie de la parcela: 10.000 m² Precio por m²: 45 € Zona: Schimatari Center Dirección: Carretera Nacional Atenas-Lamia, Tanagra 32009 Zona: Industrial Uso: Inversión Fachada: 100 m Pendiente: Llana Orientación: Este-meridional Acceso desde: Asfalto Fachada: Sí Edificabilidad: 0,35 Edificabilidad: 3.500 m² Infraestructura de hormigón armado: 3.000 m² Infraestructura 3A: 7.000 m² Plano y edificable: Sí Vallado: Sí Agua y electricidad: Disponibles Permiso de obra: Sí Vistas: Sí Distancia al mar: 10.000 m Sunny Group Real Estate | Agencia inmobiliaria en Atenas Teléfono: 6976703367 Sitio web: www.sunnygroup.gr