Casa unifamiliar Επαρχιακή Οδός Τήνου-Κελλιών, Τήνος 84200, Xinara, Tinos

Σε μια υπερυψωμένη, απόλυτα ήσυχη τοποθεσία της Τήνου, με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και ιδανικό νότιο προσανατολισμό, αναπτύσσεται μια κατοικία σχεδιασμένη για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια απλή εξοχική κατοικία. Εδώ, το τοπίο, το φως και η αρχιτεκτονική συνυπάρχουν σε απόλυτη ισορροπία, δημιουργώντας ένα περιβάλλον αυθεντικής ηρεμίας και διακριτικής πολυτέλειας. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι από εκείνες που σπανίζουν πλέον στις Κυκλάδες. Σε αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων, με πλήρη ιδιωτικότητα, με απόσταση μόλις 6 χιλιομέτρων από το λιμάνι της Τήνου, προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και ιδανικές συνθήκες φωτισμού καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο συνδυασμός νότιου προσανατολισμού, υπερυψωμένης θέσης και σύγχρονης υπό κατασκευή κατοικίας αποτελεί πλέον εξαιρετικά σπάνιο πλεονέκτημα στο νησί. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας ακολουθεί μια σύγχρονη, καθαρή γραμμή, πλήρως εναρμονισμένη με το κυκλαδίτικο τοπίο. Φυσική πέτρα και εμφανές σκυρόδεμα συνθέτουν ένα αποτέλεσμα διαχρονικής αισθητικής, ενώ οι όγκοι της κατασκευής «ανοίγουν» επιλεκτικά προς τη θάλασσα, προστατεύοντας παράλληλα τους εσωτερικούς και τους αίθριους χώρους από τους ανέμους. Κάθε χώρος έχει τοποθετηθεί με στόχο να πλαισιώνει τη θέα και να ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 270 τ.μ. και βρίσκεται υπό κατασκευή. Το ισόγειο, επιφάνειας 156 τ.μ., περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία που επικοινωνούν άμεσα με τις μεγάλες βεράντες και τον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο αναπτύσσονται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά en suite λουτρά, καθώς και η κυρίως κρεβατοκάμαρα με δικό της λουτρό και ιδιωτική μικρή πισίνα μπροστά στη βεράντα της. Στον όροφο βρίσκεται ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με μεγάλο λουτρό, καθώς και ένας ανεξάρτητος ξενώνας με ξεχωριστή είσοδο, ιδιωτικό λουτρό και βεράντα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία στους φιλοξενούμενους. Οι βοηθητικοί χώροι οργανώνονται στο υπόγειο, όπου προβλέπεται μεγάλη αποθήκη 62 τ.μ. και μηχανοστάσιο. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της εμπειρίας κατοίκησης. Μεγάλες βεράντες, διαμορφωμένος κήπος, χώρος BBQ και κεντρική πισίνα 50 τ.μ. συνθέτουν ένα περιβάλλον ιδιωτικής θερινής διαβίωσης, με ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο. Από το σαλόνι, την τραπεζαρία, την κυρίως κρεβατοκάμαρα και τον ξενώνα, η θέα εκτείνεται απρόσκοπτα προς τη θάλασσα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει μοναδικές συνθήκες φωτός και κλίματος. Το έργο ξεχωρίζει λόγω της υπογραφής κατασκευαστή με τριών γενεών εμπειρία, συνδυάζοντας τεχνογνωσία και ποιότητα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, αποτέλεσμα συνεργασίας βρετανικού και τοπικού γραφείου, ενσωματώνει αρμονικά τη σύγχρονη αρχιτεκτονική στο κυκλαδίτικο τοπίο. Με την ολοκλήρωσή της, η κατοικία θα καταταγεί στην ενεργειακή κλάση Α+, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν αρχιτεκτονική ποιότητα, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία σε έναν από τους πιο αυθεντικούς προορισμούς των Κυκλάδων. Set on an elevated and tranquil hillside in Tinos, just 6 km from the port, this south-facing residence enjoys uninterrupted views across the Aegean Sea and complete privacy within a generous 4,000 sq.m. plot. The setting offers a rare combination of openness, light and seclusion, increasingly difficult to find in the Cyclades today. Designed to integrate seamlessly with the natural landscape, the architecture blends contemporary forms with natural stone and exposed concrete, creating a composition of timeless restraint. Carefully positioned openings frame the sea while providing shelter from the Mediterranean sun and winds, allowing the residence to remain calm, bright and protected throughout the day. Currently under construction, the home spans a total built area of 270 sq.m. The main living level of 156 sq.m. unfolds into refined reception areas, a lounge, kitchen and dining space, all extending naturally to expansive terraces and outdoor living areas. Two en suite bedrooms are located on this level, alongside a serene primary suite featuring its own bathroom and a private plunge pool set directly in front of the terrace. The upper level accommodates an additional bedroom with a spacious bathroom, as well as an independent guest suite with private access, bathroom and terrace, offering full autonomy for visitors. A basement level discreetly houses auxiliary functions, including a 62 sq.m. storage area and a dedicated plant room. Outdoor spaces are an integral part of the experience, with generous terraces, landscaped gardens, a BBQ area and a 50 sq.m. swimming pool overlooking the Aegean. Upon completion, the residence will achieve an A+ energy efficiency rating, meeting modern construction standards while offering a rare opportunity to acquire a private, architecturally refined home in one of the Cyclades’ most authentic destinations.