Edificio en Venta

Διώροφη προσεγμένη οικοδομή του 1980 με ισόγειο κατάστημα προς πώληση στη Μενεμένη Θεσσαλονίκης, συνολικά 448 τ.μ. σε οικόπεδο 275 τ.μ. ως εξής : - ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ μισθωμένο για 580 eur μηνιαίως συνολικά 145 τ.μ. (ισόγειο και πατάρι) - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ου ορόφου 116 τ.μ. , αποτελούμενο από 2 μεγάλα δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Χρήζει μερικής ανακαίνισης, δάπεδα μωσαϊκό, μουσαμάς και πλακάκι, θέρμανση φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου - χρήζει ανακαίνισης - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ορόφου 187 τ.μ., αποτελούμενο από 4 μεγάλα δωμάτια, πολύ μεγάλο σαλόνι, κουζίνα , μπάνιο και wc και δύο πατάρια. Δάπεδα μάρμαρο και ξύλο, θέρμανση φυσικό αέριο, κουφώματα καινούργια. Μπορεί να χωρίσει εύκολα σε δύο διαμερίσματα. Το διαμέρισμα είναι φτιαγμένο με άριστα υλικά. - Σοφίτα στον 3ο όροφο – λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος, χρήζει ανακαίνισης. - Δύο (2) θέσεις parking με σκέπαστρο στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής Δυνατότητα να χτιστούν επιπλέον δύο όροφοι και σοφίτα (συντελεστής 2,1). Το οίκημα βρίσκεται στο καλύτερο σημείο της Μενεμένης, σε ήσυχη γειτονιά κέντρο – απόκεντρο, με άμεση πρόσβαση στην οδό Μοναστηρίου. Τιμή: €450.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr For Sale: Well-maintained 2-storey building (1980) with ground-floor shop in Menemeni, Thessaloniki – Total 448 sq.m. on a 275 sq.m. plot • Ground-floor commercial shop (currently rented for €580/month) – Total 145 sq.m. (ground level + mezzanine/loft) • 1st floor apartment – 116 sq.m. Consists of 2 large bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. Needs renovation. Floors: mosaic, linoleum, and tiles. Heating: natural gas. Aluminium frames/windows. • 2nd floor apartment – 187 sq.m. Features 4 large bedrooms, very spacious living room, kitchen, bathroom + separate WC. Floors : marble and wood. Heating: natural gas. Brand new windows/frames. Easily divisible into two separate apartments. • Attic on 3rd floor – Used as storage space, needs renovation. • Two (2) covered parking spaces in the uncovered yard οf the building. Building potential: Coefficient 2.1 – possibility to add two extra floors + attic.The property is located in the best spot of Menemeni, in a quiet yet central-peripheral neighbourhood with immediate access to Monastiriou Street (easy connection to the city centre and main roads). A very good investment opportunity with existing rental income, strong expansion potential, and excellent location! Price: €450.000. KW North, contact phone: 2310588411, 2310588408, email: kwnorth@kwgreece.gr